Avenue de Guyenne, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 15,8 m
- 5 étages
Feuille EX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,2 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Permis de construire0352382410068 | 23 Avenue de Guyenne | EX 125 | 586 m² | 17 270 m² | commencé | COMMUNE DE RENNES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 11 Av de Guyenne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 14/06/2024 | 19 Av de Guyenne | Appartement, Dépendance | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 20/03/2024 | 11 Av de Guyenne | Dépendance, Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 16/08/2023 | 7 Av de Guyenne | Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 24/11/2022 | 17 Av de Guyenne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 149 000 € | — |
| 23/09/2022 | 19 Av de Guyenne | Dépendance, Appartement | 34 m² | 107 200 € | — |
| 20/06/2022 | 13 Av de Guyenne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 145 000 € | — |
| 16/06/2022 | 13 Av de Guyenne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 13 Av de Guyenne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 132 000 € | — |
| 31/01/2022 | 9 Av de Guyenne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 134 000 € | — |
| 04/01/2022 | 9 Av de Guyenne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 133 000 € | — |
| 10/12/2021 | 9 Av de Guyenne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 147 800 € | 2 737 € |
| 14/10/2021 | 13 Av de Guyenne | Dépendance, Appartement | 34 m² | 118 000 € | — |
| 07/10/2021 | 9 Av de Guyenne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 160 000 € | — |
| 17/07/2021 | 17 Av de Guyenne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 125 000 € | — |
| 29/06/2021 | 19 Av de Guyenne | Dépendance, Appartement | 85 m² | 178 250 € | — |
| 06/04/2021 | 11 Av de Guyenne | Appartement | 54 m² | 113 000 € | 2 093 € |
| 26/03/2021 | 7 Av de Guyenne | Appartement | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
| 22/03/2021 | 15 Av de Guyenne | Appartement | 34 m² | 121 600 € | 3 576 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 34,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 54,4 m² | 1970 | F | E |
| appartement, 20 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 88,3 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 48 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 48 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Guyenne 35000 Rennes | 64 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique GuyennepublicREP
- Ecole maternelle publique GuyennepublicREP
- Ecole primaire publique Andrée ChédidpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic
Entreprises domiciliées à 200 m513
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIERsanté et action sociale
- ASS FONDATION ETUDIANTE POUR LA VILLEsanté et action sociale
- PHENIXautres services
- DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.