Avenue de Pologne, Rennes
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | Déclaration préalable0352382200199 | 11 Avenue de Pologne | KW 197 | 1 logement | 1 463 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire0352381810111 | Avenu de Pologne | KW 171 | 36 logements, 2 805 m² | 45 622 m² | terminé | COOPERATION HABITATION BRETAGNE |
| 03/10/2018 | Permis de construire0352381810111 | Avenu de Pologne | KW 171 | 2 805 m² | 45 622 m² | terminé | COOPERATION HABITATION BRETAGNE |
| 27/12/2017 | Permis de construire0352381710235 | Avenu de Pologne | KW 171 | 43 logements, 2 958 m² | — | terminé | SCCV HAUTES OURMES |
| 27/12/2017 | Permis de construire0352381710235 | Avenu de Pologne | KW 171 | 2 958 m² | — | terminé | SCCV HAUTES OURMES |
| 18/04/2013 | Permis de construire0352381210266 | Avenu de Pologne | KW 176 | 441 m² | 16 722 m² | terminé | COMMUNE DE RENNES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 12/09/2025 | 9 Av de Pologne | Appartement, Dépendance | 34 m² | 138 600 € | 4 076 € |
| 10/03/2025 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 03/03/2025 | 4 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 27/01/2025 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 13/01/2025 | 8 Av de Pologne | Dépendance, Appartement | 47 m² | 126 760 € | 2 697 € |
| 28/06/2024 | 15 Av de Pologne | Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 220 000 € | 1 111 € |
| 03/06/2024 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 6 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 13/02/2024 | 9 Av de Pologne | Appartement, Dépendance | 86 m² | 280 000 € | — |
| 19/01/2024 | 11 Av de Pologne | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 257 € | 3 672 € |
| 15/01/2024 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 08/01/2024 | 6 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 20/12/2023 | 11 Av de Pologne | Dépendance, Appartement | 41 m² | 148 000 € | 3 610 € |
| 18/12/2023 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 20/11/2023 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 10/10/2023 | 6 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 02/10/2023 | 11 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 690 000 € | — |
| 18/09/2023 | 10 Av de Pologne | Dépendance, Appartement | 47 m² | 163 885 € | — |
| 27/03/2023 | 13 Av de Pologne | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 315 000 € | 2 100 € |
| 01/03/2023 | 11 Av de Pologne | Appartement, Dépendance | 66 m² | 196 800 € | 2 982 € |
| 07/02/2023 | 6 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 07/02/2023 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 30/01/2023 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 09/01/2023 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 16/12/2022 | 9 Av de Pologne | Appartement, Dépendance | 72 m² | 263 000 € | 3 653 € |
| 07/11/2022 | 6 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 03/11/2022 | 11 Av de Pologne | Appartement, Dépendance | 64 m² | 217 580 € | 3 400 € |
| 08/09/2022 | 11 Av de Pologne | Dépendance, Appartement | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 23/08/2022 | 9 Av de Pologne | Dépendance, Appartement | 72 m² | 263 565 € | 3 661 € |
| 29/06/2022 | 11 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 208 000 € | — |
| 20/06/2022 | Av de Pologne | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 400 000 € | 889 € |
| 25/04/2022 | 8 Av de Pologne | Dépendance, Appartement | 47 m² | 138 000 € | — |
| 04/04/2022 | 6 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 04/04/2022 | 4 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/03/2022 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 21/02/2022 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 31/01/2022 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 13/12/2021 | 13 Av de Pologne | Dépendance | 206 m² de terrain | 129 700 € | — |
| 15/11/2021 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 15/11/2021 | 4 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 08/11/2021 | 6 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 25/10/2021 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 18/10/2021 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 04/10/2021 | 4 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 15/09/2021 | 11 Av de Pologne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 190 175 € | 2 971 € |
| 31/08/2021 | 11 Av de Pologne | Appartement, Dépendance | 34 m² | 127 000 € | 3 735 € |
| 30/08/2021 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 12/04/2021 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 22/03/2021 | 6 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 18/01/2021 | 16 Av de Pologne | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 33 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 49,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 11 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 66,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 119,5 m² | 2022 | B | B |
| appartement, 9 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 72,2 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 11 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 45,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 49,9 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 9 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 120,6 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 10 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 47,5 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 11 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 73,1 m² | — | B | B |
| appartement, 8 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 62 m² | 1969 | B | B |
| appartement, 9 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 55,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 10 Avenue de Pologne 35200 Rennes | 47,8 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Hautes OurmespublicREP+
- Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINETpublic
- Ecole élémentaire publique GuillevicpublicREP+
- Ecole élémentaire publique TorignépublicREP
- Ecole élémentaire publique VolgapublicREP+
- Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinetpublic
- Ecole maternelle publique GuillevicpublicREP+
- Ecole maternelle publique VolgapublicREP+
- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCOpublicsans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmespublic
Entreprises domiciliées à 200 m596
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- OXALIS (OXALIS SCOP CAE) (OXALIS)services administratifs
- INSTITUT FORMATION SANTE DE L OUEST (IFSO)enseignement
- ASS ACTION SOCIALE EDUCAT ILLE & VILAINE (APASE)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.