Boulevard de Beaumont, Rennes
- Parcelle la plus proche
- BS 78
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 107 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Identifiant 35238000BS0078Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,3 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | Permis de construire0352382410208 | 3 Boule Beaumont | BS 102 | 16 logements, 135 m² | 271 m² | autorisé | GRANITIC |
| 26/12/2024 | Permis de construire0352382410119 | 18-20 Boule de Beaumont | BY 252 | — | 4 525 m² | autorisé | BABILOU IMMO SARL |
| 17/06/2020 | Déclaration préalable0352382000175 | 8 Boule Beaumont | BS 572, BS 574, BS 595 | 3 m² | 2 187 m² | terminé | HARMONIE MUTUELLE |
| 29/10/2019 | Permis de construire0352381910039 | 22 Boule Beaumont | BY 170, BY 177 | 183 logements, 11 197 m² | 22 752 m² | terminé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 29/10/2019 | Permis de construire0352381910039 | 22 Boule Beaumont | BY 170, BY 177 | 11 197 m² | 22 752 m² | terminé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 18/03/2019 | Déclaration préalable0352381801181 | 5 Boule Beaumont | BS 103 | 8 m² | 358 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2014 | Déclaration préalable0352381400389 | 7 Boule Beaumont | BS 106 | 1 logement | 185 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 23 Bd de Beaumont | Dépendance, Appartement | 38 m² | 90 000 € | — |
| 11/07/2025 | 17 Bd de Beaumont | Appartement, Dépendance | 145 m² | 443 000 € | — |
| 02/06/2025 | 21 Bd de Beaumont | Dépendance, Maison | 99 m² | 478 350 € | 4 832 € |
| 06/05/2025 | 9 Bd de Beaumont | Dépendance, Appartement | 37 m² | 150 000 € | — |
| 17/12/2024 | 9 Bd de Beaumont | Appartement, Dépendance | 27 m² | 113 000 € | — |
| 29/10/2024 | 17 Bd de Beaumont | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 07/06/2024 | 23 Bd de Beaumont | Dépendance, Appartement | 35 m² | 177 000 € | — |
| 17/05/2024 | 23 Bd de Beaumont | Dépendance, Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 3 Bd de Beaumont | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 837 m² | 2 150 000 € | — |
| 26/07/2023 | 18 Bd de Beaumont | Vente | 404 m² de terrain | 49 680 € | — |
| 06/03/2023 | 23 Bd de Beaumont | Dépendance, Appartement | 14 m² | 110 000 € | 7 857 € |
| 16/12/2021 | 33 Bd Beaumont | Vente | — | 8 350 000 € | — |
| 03/12/2021 | 9 Bd Beaumont | Appartement, Dépendance | 99 m² | 373 000 € | 3 768 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 44,8 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 32,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 17 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 15 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 26,2 m² | — | G | C |
| immeuble, 11 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | — | — | F | D |
| immeuble, 25 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | — | — | D | C |
| appartement, 29 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 40,2 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 21,8 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 9 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 19,4 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 25 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 22,6 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes | 48,7 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile ZolapublicULIS
- Collège Notre-Dame du Vieux coursprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Libertépublic
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Coursprivé
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférinoprivésans cantine
- ISOprivé
- Lycée Émile Zolapublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 035
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SNCF RESEAUtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SNCF VOYAGEURStransport
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.