Boulevard de Chézy, Rennes
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- AB 21
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 426 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Bâtiment
- 9,9 m
- 4 étages
Identifiant 35238000AB0021Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA - Centre Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Déclaration préalable0352382600287 | 4 Boulevard de Chézy | AC 657, AC 997 | 1 logement | 348 m² | autorisé | ANAKA |
| 27/09/2023 | Permis de construire0352382310003 | 50 Boule de Chezy | AB 97 | 45 logements, 1 270 m² | 878 m² | annulé | RIVER ISLAND |
| 27/09/2023 | Permis de construire0352382310003 | 50 Boule de Chezy | AB 97 | 1 270 m² | 878 m² | annulé | RIVER ISLAND |
| 07/12/2022 | Permis de démolir0352382270104 | 50 Boule de Chezy | AB 97 | — | 878 m² | autorisé | RIVER ISLAND |
| 08/07/2022 | Permis de construire0352382210068 | 1 Boule de Chezy | AC 83 | — | 171 m² | autorisé | LE TROQUET |
| 09/03/2022 | Permis de démolir0352382270003 | 1 Boule de Chezy | AC 83 | — | 171 m² | autorisé | LE TROQUET |
| 27/01/2021 | Permis de construire0352382010225 | 50 Boule de Chezy | AB 603, AB 604 | 415 m² | 125 m² | terminé | ATELIER CHEZY |
| 25/07/2017 | Permis de démolir0352381770012 | Boule de Chezy | AB 92 | — | 988 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2017 | Permis de construire0352381610362 | 29 Boule de Chezy | AC 201 | 14 logements, 682 m² | 317 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire0352381610362 | 29 Boule de Chezy | AC 201 | 682 m² | 317 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de démolir0352381670057 | Boule de Chezy | AB 92 | — | 988 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 15/03/2016 | Permis de construire0352381510291 | 50 Boule de Chezy | AB 606 | 2 logements, 139 m² | 580 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire0352381410208 | 31 Boule de Chezy | AB 23 | — | 437 m² | autorisé | IRE |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 45 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 000 € | — |
| 20/10/2025 | 32 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 49 m² | 190 000 € | — |
| 26/06/2025 | 39 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 43 m² | 245 000 € | — |
| 12/06/2025 | 29 Bd de Chezy | Appartement | 32 m² | 187 200 € | 5 850 € |
| 11/06/2025 | 3 Bd de Chezy | Appartement | 17 m² | 110 000 € | 6 471 € |
| 28/03/2025 | 32 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 150 000 € | — |
| 28/02/2025 | 12 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 50 m² | 185 000 € | — |
| 14/02/2025 | 7 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 39 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 144 000 € | 3 130 € |
| 20/11/2024 | 46 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 30/09/2024 | 7 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 69 m² | 315 000 € | 4 565 € |
| 16/09/2024 | 39 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 310 900 € | 5 182 € |
| 10/06/2024 | 45 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 05/06/2024 | 46 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 26 m² | 93 000 € | 3 577 € |
| 25/04/2024 | 38 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 38 m² | 145 000 € | — |
| 11/04/2024 | 45 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 48 m² | 188 750 € | 3 932 € |
| 23/02/2024 | 38 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 49 m² | 183 500 € | — |
| 16/02/2024 | 3 Bd de Chezy | Appartement | 16 m² | 50 500 € | 3 156 € |
| 12/12/2023 | 38 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 35 m² | 121 000 € | 3 457 € |
| 02/10/2023 | 38 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 49 m² | 197 500 € | — |
| 12/07/2023 | 38 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 199 050 € | 4 062 € |
| 06/04/2023 | 20 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 33 m² | 192 000 € | 5 818 € |
| 28/01/2023 | 39 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 29/12/2022 | 20 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 25 m² | 134 000 € | 5 360 € |
| 29/12/2022 | 30 Bd de Chezy | Local industriel. commercial ou assimilé | 345 m² | 500 000 € | 1 449 € |
| 15/12/2022 | 25 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 255 000 € | — |
| 05/10/2022 | 39 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 313 000 € | 5 217 € |
| 26/09/2022 | 20 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 31 m² | 153 850 € | — |
| 06/09/2022 | 39 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 55 m² | 264 370 € | — |
| 23/08/2022 | 32 Bd de Chezy | Appartement | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
| 24/06/2022 | 31 Bd de Chezy | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 1 € | 0 € |
| 31/05/2022 | 38 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 155 000 € | — |
| 31/03/2022 | 48 Bd de Chezy | Appartement | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 25/09/2021 | 39 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 08/09/2021 | 38 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 35 m² | 169 000 € | — |
| 02/09/2021 | 25 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 72 m² | 180 000 € | — |
| 17/08/2021 | 32 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 48 m² | 229 000 € | — |
| 22/07/2021 | 3 Bd de Chezy | Appartement, Dépendance | 28 m² | 160 000 € | — |
| 28/06/2021 | 39 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 54 m² | 180 169 € | — |
| 14/06/2021 | 39 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 178 000 € | 3 787 € |
| 02/04/2021 | 20 Bd de Chezy | Dépendance, Appartement | 98 m² | 470 000 € | 4 796 € |
| 19/03/2021 | 32 Bd de Chezy | Appartement | 40 m² | 197 000 € | 4 925 € |
| 29/01/2021 | 38 Bd de Chezy | Appartement | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 27 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 8 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 69,1 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 48,4 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 45 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 38,2 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 50bis Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 28 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 24 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Boulevard de Chézy 35000 Rennes | 13,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ÉchangepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubinpublic
- Ecole maternelle publique Saint-Malopublic
- Ecole primaire privée Marcel Calloprivé
- Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anneprivéinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.