Boulevard Louis Volclair, Rennes
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- CT 94
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 241 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2h
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 35238000CT0094Feuille 000 CT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2h du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de démolir0352382600025 | 57 Boulevard Louis Volclair | CT 154 | — | 254 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2025 | Permis de démolir0352382500061 | 65 Boulevard Louis Volclair | CT 158 | — | 246 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2025 | Permis de construire0352382510017 | 45 Boulevard Louis Volclair | CT 93 | 23 m² | 241 m² | autorisé | KINE RENNAIS |
| 12/10/2022 | Permis de démolir0352382270078 | 39 Boule Louis Volclair | CT 89 | — | 228 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2021 | Permis de démolir0352382170001 | 47 Boule Louis Volclair | CT 94 | — | 241 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2020 | Permis de démolir0352381970132 | 13 Boule Louis Volclair | CV 325 | — | 187 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 9 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 66 m² | 186 965 € | — |
| 26/03/2025 | 87 Bd Louis Volclair | Appartement, Dépendance | 61 m² | 140 916 € | 2 310 € |
| 14/03/2025 | 87 Bd Louis Volclair | Appartement, Dépendance | 46 m² | 104 015 € | 2 261 € |
| 07/01/2025 | Bd Louis Volclair | Vente | 2 927 m² de terrain | 1 743 324 € | — |
| 07/01/2025 | Bd Louis Volclair | Vente | 2 927 m² de terrain | 16 658 580 € | — |
| 26/12/2024 | 31 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 66 m² | 222 100 € | — |
| 17/12/2024 | 45 Bd Louis Volclair | Maison | 97 m² | 367 900 € | 3 793 € |
| 06/12/2024 | 31 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 67 m² | 223 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 65 Bd Louis Volclair | Maison | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 28/03/2024 | 31 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 66 m² | 164 000 € | — |
| 16/02/2024 | 31 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 08/09/2023 | 57 Bd Louis Volclair | Maison, Dépendance | 81 m² | 333 000 € | 4 111 € |
| 20/02/2023 | 9 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 66 m² | 167 000 € | — |
| 04/05/2022 | 33 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 66 m² | 145 000 € | — |
| 13/01/2022 | 9 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 66 m² | 161 000 € | 2 439 € |
| 21/09/2021 | 27 Bd Louis Volclair | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 28/05/2021 | 9 Bd Louis Volclair | Dépendance, Appartement | 80 m² | 252 500 € | 3 156 € |
| 30/04/2021 | 31 Bd Louis Volclair | Dépendance | non mesurée | 12 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 67,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 25 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 83,5 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 7 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 67,4 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 14 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | — | 1948 | C | C |
| appartement, 31 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 67,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 67,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 14 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 76 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 53 m² | 1948 | D | C |
| appartement, 14 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 36 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 14 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 76 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 14 Boulevard Louis Volclair 35200 Rennes | 76 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la BinquenaispublicREP
- Ecole élémentaire publique Oscar Lerouxpublic
- Ecole maternelle publique Oscar Lerouxpublic
- Ecole maternelle publique Pascal LafayepublicREP
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire privée St Armelprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- UNAFAMsanté et action sociale
- ASSOCIATION START'AIRservices administratifs
- STMICROELECTRONICS (TOURS) SASindustrie
- STMICROELECTRONICS FRANCEindustrie
- MERCK CHIMIEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.