Boulevard Marbeuf, Rennes
Numéros de la voie49
- Parcelle
- AH 422
- Contenance
- 2 425 m²
- Zone d'urbanisme
- UG2a
Identifiant 35238000AH0422Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,4 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Emplacement réservé Remarque : sauf lot de données antérieurs au standard v2017, utiliser impérativement les sous-codes suivants
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de démolir0352382600063 | 22 Boulevard Marbeuf | AM 413 | — | 4 875 m² | autorisé | ASSOCIATION SAINT JOSEPH DE PREVILLE |
| 28/04/2026 | Permis de démolir0352382600039 | 22 Boulevard Marbeuf | AM 413, AM 327 | — | 5 229 m² | autorisé | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 18/11/2025 | Déclaration préalable0352382500890 | 21 Boulevard Marbeuf | 12 12 | — | 1 283 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2025 | Permis de construire0352382510025 | 22 Boule Marbeuf | AM 413 | 149 logements, 4 236 m² | 4 875 m² | autorisé | LINKCITY GRAND OUEST |
| 17/10/2024 | Permis de démolir0352382470110 | 32bis Boule Marbeuf | AM 447 | — | 564 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2024 | Permis de construire0352382310193 | 9-11 Boule Marbeuf | AH 141, AH 142 | 37 logements, 2 092 m² | 1 154 m² | autorisé | SCCV MARBEUF |
| 08/11/2023 | Permis de construire0352382310150 | 29 Boule Marbeuf | AI 541 | 1 logement, 98 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire0352382110381 | 15 et Boule Marbeuf | AH 171, AH 172 | 58 logements, 2 216 m² | 787 m² | commencé | SCCV LOUISE |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | Permis de construire0352382110381 | 15 et Boule Marbeuf | AH 171, AH 172 | 2 216 m² | 787 m² | commencé | SCCV LOUISE |
| 13/04/2022 | Permis de construire0352382110303 | 16 Boule Marbeuf | AM 230 | 14 logements, 868 m² | 558 m² | autorisé | MARBEUF |
| 22/12/2021 | Déclaration préalable0352382101195 | 32 Bi Boule Marbeuf | AM 392, AM 431, AM 449 | 1 logement | 419 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2021 | Déclaration préalable0352382101195 | 32 Bi Boule Marbeuf | AM 392, AM 431, AM 449 | — | 419 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis d'aménager0352381900001 | Boule Marbeuf | AH 132, AH 237, AH 422 | — | 29 046 m² | autorisé | RENNES METROPOLE |
| 21/11/2018 | Permis de démolir0352381870041 | 2 Boule Marbeuf | AH 237, AH 299 | — | 18 588 m² | autorisé | RENNES METROPOLE |
| 12/10/2017 | Permis de construire0352381710128 | 37 Boule Marbeuf | AI 28, AI 286, AI 293 | 40 logements, 2 513 m² | 945 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 21/08/2017 | Permis de construire0352381610388 | 23 Boule Marbeuf | AI 16, AI 18 | 30 logements, 1 838 m² | 1 316 m² | terminé | BATI ARMOR |
| 17/11/2016 | Permis de démolir0352381670048 | 16 Boule Marbeuf | AM 230 | — | 558 m² | autorisé | MARBEUF |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 000 € | — |
| 04/12/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 141 000 € | — |
| 28/11/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
| 24/11/2025 | 64 Bd Marbeuf | Appartement, Dépendance | 43 m² | 148 350 € | — |
| 17/11/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 000 € | — |
| 27/10/2025 | 64 Bd Marbeuf | Appartement | 20 m² | 84 000 € | 4 200 € |
| 02/10/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | 71,24 m² | 380 000 € | 5 334 € |
| 01/10/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | 58 m² | 320 000 € | 5 517 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | 21 m² | 171 000 € | 8 143 € |
| 25/07/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 21/07/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | 21 m² | 170 000 € | 8 095 € |
| 01/07/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 13/06/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 000 € | — |
| 22/05/2025 | 33 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 73 m² | 245 000 € | — |
| 27/03/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 30/01/2025 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 000 € | — |
| 20/12/2024 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | 17,97 m² | 131 000 € | 7 290 € |
| 20/12/2024 | 64 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 29/11/2024 | 70 Bd Marbeuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 440 000 € | 3 143 € |
| 29/11/2024 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | 20,68 m² | 485 000 € | 23 453 € |
| 15/11/2024 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | 18 m² | 126 000 € | 7 000 € |
| 29/10/2024 | 33 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 62 m² | 226 000 € | — |
| 18/10/2024 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 000 € | — |
| 18/10/2024 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 130 000 € | — |
| 09/10/2024 | 15 Bd Marbeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 27/09/2024 | 15 Bd Marbeuf | Dépendance, Maison | 48 m² | 620 000 € | 12 917 € |
| 25/07/2024 | 17 Bd Marbeuf | Dépendance, Maison | 50 m² | 430 000 € | 8 600 € |
| 26/06/2024 | 30 Bd Marbeuf | Appartement, Dépendance | 24 m² | 112 500 € | 4 688 € |
| 29/04/2024 | 30 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 08/02/2024 | 35 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 65 m² | 180 000 € | — |
| 31/08/2023 | 37 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 110 m² | 660 000 € | 6 000 € |
| 25/08/2023 | 37 Bd Marbeuf | Appartement, Dépendance | 63 m² | 282 280 € | 4 481 € |
| 03/07/2023 | 37 Bd Marbeuf | Appartement, Dépendance | 42 m² | 214 700 € | — |
| 27/01/2023 | 30 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
| 03/11/2022 | 37 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 62 m² | 275 000 € | 4 435 € |
| 09/08/2022 | 30 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 15 m² | 98 000 € | 6 533 € |
| 18/07/2022 | 37 Bd Marbeuf | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/07/2022 | 33 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 59 m² | 3 600 € | 61 € |
| 24/05/2022 | 30 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 18 m² | 120 000 € | 6 667 € |
| 22/04/2022 | 30 Bd Marbeuf | Dépendance | non mesurée | 72 500 € | — |
| 23/12/2021 | 37 Bd Marbeuf | Appartement, Dépendance | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 05/11/2021 | 30 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 17 m² | 60 000 € | 3 529 € |
| 21/10/2021 | 29 Bd Marbeuf | Maison, Dépendance | 113 m² | 230 000 € | — |
| 17/09/2021 | 33 Bd Marbeuf | Appartement, Dépendance | 73 m² | 196 500 € | 2 692 € |
| 03/09/2021 | 33 Bd Marbeuf | Appartement, Dépendance | 113 m² | 340 000 € | — |
| 05/07/2021 | 34 Bd Marbeuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 559 m² | 470 000 € | 841 € |
| 01/04/2021 | 33 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 62 m² | 208 100 € | 3 356 € |
| 29/01/2021 | 30 Bd Marbeuf | Dépendance, Appartement | 23 m² | 107 500 € | 4 674 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1b Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 44,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 44,5 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 32 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 26,3 m² | 1996 | E | B |
| appartement, 32 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 19,6 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 64 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 45,6 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 58,5 m² | — | E | E |
| maison, 62 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 97 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 67,8 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 89 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 89 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 44 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes | 109,4 m² | 2001 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Moulin du Comtepublic
Entreprises domiciliées à 200 m223
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
- KASAimmobilier
- KAOUENNimmobilier
- JUNIOR ENTRE ECOLE NATION SUPERI AGRON R (ENSAR)activités scientifiques et techniques
- YOUNGS' EUROPEAN PROJECT FOR CULTURAL EXCHANGES (YEPCE)autres services
- UDOSIFIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.