Boulevard Sébastopol, Rennes
- Parcelle la plus proche
- DK 359
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 101 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Bâtiment
- 7,2 m
Identifiant 35238000DK0359Feuille 000 DK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Projet de plan de prévention des risques
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA - Centre Ville
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de construire0352382310125 | 14 Boule Sebastopol | DK 614, DK 611, DK 613 | 207 m² | 792 m² | autorisé | ALTA SEBASTOPOL |
| 05/08/2013 | Déclaration préalable0352381300529 | 4 Boule Sebastopol | DK 68 | — | 131 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 69 m² | 366 000 € | 5 304 € |
| 13/10/2025 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/10/2025 | 2 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 74 m² | 395 000 € | 5 338 € |
| 19/09/2025 | 16 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 47 m² | 220 000 € | — |
| 29/04/2025 | 2 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 37 m² | 212 000 € | 5 730 € |
| 31/03/2025 | 16 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 28/03/2025 | 2 Bd Sebastopol | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 280 000 € | — |
| 25/03/2025 | 2 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 95 m² | 572 670 € | 6 028 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 16 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 14/03/2025 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 35 800 € | — |
| 05/03/2025 | 2 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 63 m² | 340 000 € | 5 397 € |
| 28/02/2025 | 2 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 43 m² | 240 000 € | 5 581 € |
| 02/10/2024 | 9001 Bd Sebastopol | Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 775 000 € | — |
| 31/07/2024 | 8 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 48 m² | 186 650 € | 3 889 € |
| 05/07/2024 | 9001 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 175 m² | 870 000 € | 4 971 € |
| 27/06/2024 | 9001 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 49 m² | 90 000 € | 1 837 € |
| 16/04/2024 | 14 Bd Sebastopol | Maison | 218 m² | 1 450 000 € | 6 651 € |
| 02/04/2024 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 02/04/2024 | 14 Bd Sebastopol | Appartement | 19 m² | 178 100 € | 9 374 € |
| 19/03/2024 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 20/12/2023 | 5 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 68 m² | 161 000 € | 2 368 € |
| 18/12/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 01/12/2023 | 14 Bd Sebastopol | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 € |
| 10/11/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 69 m² | 382 500 € | 5 543 € |
| 13/09/2023 | 14 Bd Sebastopol | Appartement | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 08/09/2023 | 16 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 57 m² | 185 000 € | — |
| 08/09/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 69 m² | 377 550 € | 5 472 € |
| 01/09/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 35 m² | 190 000 € | 5 429 € |
| 17/08/2023 | 2 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 21/07/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 90 m² | 465 000 € | 5 167 € |
| 21/06/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/06/2023 | 12 Bd Sebastopol | Appartement | 173 m² | 590 000 € | — |
| 14/06/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 71 m² | 355 000 € | 5 000 € |
| 13/06/2023 | 14 Bd Sebastopol | Appartement | 29 m² | 113 000 € | 3 897 € |
| 13/06/2023 | 14 Bd Sebastopol | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 469 m² | 1 870 000 € | — |
| 20/04/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 47 m² | 257 000 € | 5 468 € |
| 11/04/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 68 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 15/03/2023 | 9 Bd Sebastopol | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 380 m² | 1 550 000 € | — |
| 02/03/2023 | 12 Bd Sebastopol | Maison | 210 m² | 1 380 000 € | 6 571 € |
| 26/01/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 18/01/2023 | 10 Bd Sebastopol | Appartement | 14 m² | 67 000 € | 4 786 € |
| 10/01/2023 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 49 m² | 227 500 € | 4 643 € |
| 06/01/2023 | 5 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 32 m² | 208 000 € | 6 500 € |
| 14/10/2022 | 18 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 339 m² | 1 150 000 € | — |
| 07/10/2022 | 9001 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 161 m² | 655 000 € | — |
| 07/10/2022 | 2 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 30 m² | 155 000 € | 5 167 € |
| 27/09/2022 | 6 Bd Sebastopol | Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 16/09/2022 | 18 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 339 m² | 1 000 000 € | — |
| 06/07/2022 | 2 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 43 m² | 251 500 € | 5 849 € |
| 02/06/2022 | 1 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 33 m² | 195 000 € | 5 909 € |
| 31/05/2022 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 68 m² | 365 000 € | 5 368 € |
| 31/05/2022 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 31/05/2022 | 9001 Bd Sebastopol | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/05/2022 | 3 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 29 m² | 160 000 € | 5 517 € |
| 16/03/2022 | 6 Bd Sebastopol | Appartement | 25 m² | 132 000 € | 5 280 € |
| 02/11/2021 | 16 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 47 m² | 87 500 € | — |
| 02/11/2021 | 3 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 27/07/2021 | 3 Bd Sebastopol | Appartement, Dépendance | 29 m² | 162 750 € | 5 612 € |
| 31/05/2021 | 2 Bd Sebastopol | Dépendance, Appartement | 37 m² | 168 000 € | 4 541 € |
| 18/01/2021 | 10 Bd Sebastopol | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 11/01/2021 | 16 Bd Sebastopol | Appartement | 87 m² | 395 000 € | 4 540 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16a Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 47,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 28,9 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 10bis Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 33,6 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 16A Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 87,8 m² | — | F | F |
| immeuble, 8 Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | — | — | D | D |
| maison, 7 Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 161,7 m² | 1896 | E | D |
| appartement, 10bis Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 53,7 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 30 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 64,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12ter Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | 23,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Boulevard Sébastopol 35000 Rennes | — | 1880 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour d'Auvergne La SalleprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Louise Michelpublic
- Ecole maternelle publique Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des MiraclesprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.