Boulevard Solférino, Rennes
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,6 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Déclaration préalable0352382600086 | 47 Bd Solferino | BR 158 | 1 logement, 65 m² | 123 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2025 | Permis de construire0352382410275 | 33-39 Boule Solferino | BY 211, BY 271, BY 272 | 185 logements, 10 146 m² | 5 743 m² | autorisé | RENNES BISOL |
| 27/08/2025 | Permis de construire0352382410275 | 33-39 Boule Solferino | BY 211, BY 271, BY 272 | 10 146 m² | 5 743 m² | autorisé | RENNES BISOL |
| 20/01/2025 | Déclaration préalable0352382401418 | 13 F Rue Solferino | BR 214 | — | 195 m² | autorisé | BNB CITY |
| 31/05/2022 | Permis de démolir0352382270055 | 16 Boule Solferino | BY 217 | — | — | autorisé | SOCIETE NATIONALE SNCF |
| 09/03/2022 | Permis de construire0352382110262 | Boule Solferino | BY 112, BY 209, BY 210 | 7 143 m² | 17 009 m² | terminé | SCI ADIM OUEST REALISATIONS |
| 18/01/2020 | Permis de démolir0352381970118 | 16 Bd Solferino | BY 217 | — | — | autorisé | SNCF MOBILITES |
| 08/10/2016 | Déclaration préalable0352381600833 | 13 Boule Solferino | BR 217, BR 221, BR 376 | 15 m² | 2 753 m² | autorisé | CAISS PRIMA ASSUR MALADIE ILLE & VILAINE |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2015 | Déclaration préalable0352381401047 | 2 Boule Solferino | BR 214, BR 735 | 8 logements | 234 m² | autorisé | ST INVESTISSEMENT |
| 28/01/2014 | Permis de construire0352381310223 | 35-37 Boule Solferino | BR 392, BR 508, BR 513 | 31 logements, 2 377 m² | 1 895 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 28/01/2014 | Permis de construire0352381310223 | 35-37 Boule Solferino | BR 392, BR 508, BR 513 | 2 377 m² | 1 895 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 27 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 315 000 € | 3 214 € |
| 10/11/2025 | 33 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé | 226 m² | 540 000 € | — |
| 14/05/2025 | 7 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 26 000 € | 2 167 € |
| 27/03/2025 | 7 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 495 m² | 1 600 000 € | — |
| 18/03/2025 | 15 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 30 m² | 142 600 € | — |
| 06/03/2025 | 15 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 41 m² | 150 000 € | — |
| 08/10/2024 | 15 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 30 m² | 67 500 € | 2 250 € |
| 29/08/2024 | 27 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 84 m² | 325 000 € | 3 869 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 49 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 65 m² | 255 000 € | — |
| 01/06/2023 | 27 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 84 m² | 377 450 € | 4 493 € |
| 31/01/2023 | 27 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
| 17/01/2023 | 49 Bd Solferino | Dépendance | 80 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 22/11/2022 | Bd Solferino | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 040 m² de terrain | 37 400 780 € | — |
| 21/11/2022 | Bd Solferino | Vente | 1 040 m² de terrain | 3 472 665,5 € | — |
| 14/06/2022 | 35 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé | 345 m² | 1 300 000 € | 3 768 € |
| 30/03/2022 | 27 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 621 400 € | 2 390 € |
| 10/02/2022 | 49 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 000 € | — |
| 08/12/2021 | 49 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 65 m² | 238 000 € | 3 662 € |
| 30/11/2021 | 33 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé | 375 m² | 540 000 € | — |
| 16/09/2021 | 15 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 28 m² | 80 000 € | — |
| 02/02/2021 | 47 Bd Solferino | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 04/01/2021 | Bd Solferino | Vente | — | 1 944 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 22 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 31 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 52,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 35 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 43,7 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 30 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 17 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 24 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 17,4 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 17,2 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 17,4 m² | 1994 | C | A |
| immeuble, 15 Boulevard Solférino 35000 Rennes | — | 1938 | D | D |
| appartement, 24 Boulevard Solférino 35000 Rennes | 17,8 m² | — | D | B |
| appartement, 27A Boulevard Solférino 35000 Rennes | 55,9 m² | — | C | C |
| appartement, 27A Boulevard Solférino 35000 Rennes | 68,1 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile ZolapublicULIS
- Ecole élémentaire publique Albert de Munpublic
- Ecole maternelle publique Quineleupublic
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférinoprivésans cantine
- Institut pour déficients visuels Cesdva Angèle Vannierprivé
- ISOprivé
- Lycée Émile Zolapublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m982
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.