Cours Raphaël Binet, Rennes
- Parcelle
- DH 304
- Contenance
- 1 231 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Bâtiment
- 22 m
Identifiant 35238000DH0304Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle de la Sainte-Famille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | Déclaration préalable0352382201357 | 21 et Cours Raphael Binet | DH 316 | — | 711 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 13 Crs Raphael Binet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 72,1 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 101,2 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 49 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 48,8 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 27 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 53,8 m² | 1991 | C | A |
| immeuble, 27 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | — | — | C | B |
| immeuble, 23 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | — | — | C | B |
| appartement, 31 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 30,5 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 81,2 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 21 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 115,9 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Cours Raphaël Binet 35000 Rennes | 224 m² | 1990 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Colombierpublic
- Ecole élémentaire publique Louise Michelpublic
- Ecole maternelle publique Colombierpublic
- Ecole maternelle publique Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des MiraclesprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m892
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- START PEOPLEimmobilier
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- MGEN (MGEN)finance et assurance
- RAS (RAS INTERIM JERECRUTE)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.