Place Saint-Germain, Rennes
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone psmv du PSMV Rennes, en vigueur depuis le 06/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Place, cour, ou autre espace libre à dominante minérale non protégé à requalifier
- Autre
- programmation (OAP)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Autre
- Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel particulier Le Ray
- PDA - Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de RENNES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2021 | Déclaration préalable0352382100661 | 4 Place saint Germain | BE 469 | — | 101 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2018 | Permis d'aménager0352381700005 | Place saint-Germain | BE 435, BE 493 | — | 1 622 m² | autorisé | RENNES METROPOLE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6 Pl saint-Germain | Dépendance, Appartement | 205 m² | 272 000 € | — |
| 11/10/2025 | 4 Pl saint-Germain | Appartement, Dépendance | 39 m² | 150 000 € | — |
| 31/03/2025 | 1 Pl saint-Germain | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 23/12/2024 | 4 Pl saint-Germain | Dépendance, Appartement | 40 m² | 180 000 € | — |
| 04/01/2024 | 1 Pl saint-Germain | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 350 000 € | 3 571 € |
| 09/10/2023 | 3 Pl saint-Germain | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 600 000 € | 10 909 € |
| 12/07/2023 | 3 Pl saint-Germain | Dépendance, Appartement | 30 m² | 143 000 € | — |
| 26/06/2023 | 3 Pl saint-Germain | Appartement, Dépendance | 49 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 3 Pl saint-Germain | Dépendance, Appartement | 70 m² | 346 958 € | 4 957 € |
| 09/06/2021 | 6 Pl saint-Germain | Appartement, Dépendance | 137 m² | 230 490 € | 1 682 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 76,9 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 6 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 107 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 157,6 m² | 1954 | C | C |
| appartement, 1 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 52,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 52,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 Place Saint-Germain 35000 Rennes | — | 1954 | E | C |
| immeuble, 4 Place Saint-Germain 35000 Rennes | — | — | E | C |
| appartement, 3 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 33 m² | 1954 | E | C |
| appartement, 7 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 69,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 40,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Place Saint-Germain 35000 Rennes | 73,8 m² | 1952 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CASNAV 35public
- Centre d'information et d'orientation de Rennespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugironpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacépublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1Dpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2Dpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogiquepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Estpublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 816
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOGECAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.