Rue au Duc, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UA1h(e)
- Bâtiment
- 20 m
- 6 étages
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1h(e) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel particulier Le Ray
- PDA - Centre Ville
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue au Duc | Appartement, Dépendance | 73 m² | 280 000 € | — |
| 19/11/2025 | 8 Rue au Duc | Appartement, Dépendance | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 28/02/2023 | 8 Rue au Duc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 12/12/2022 | 6 Rue au Duc | Appartement, Dépendance | 41 m² | 202 000 € | — |
| 08/11/2022 | 8 Rue au Duc | Dépendance, Appartement | 62 m² | 292 500 € | 4 718 € |
| 22/04/2022 | 6 Rue au Duc | Dépendance, Appartement | 73 m² | 318 000 € | — |
| 09/04/2021 | 8 Rue au Duc | Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 09/02/2021 | 6 Rue au Duc | Appartement | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue au Duc 35000 Rennes | 59,8 m² | 1934 | E | E |
| appartement, 6 Rue au Duc 35000 Rennes | 40,8 m² | — | G | G |
| appartement, 8 Rue au Duc 35000 Rennes | 61,5 m² | 1934 | D | D |
| appartement, 8 Rue au Duc 35000 Rennes | 61,9 m² | 1934 | D | D |
| appartement, 6 Rue au Duc 35000 Rennes | 68,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 8 Rue au Duc 35000 Rennes | 62,2 m² | 1934 | C | C |
| appartement, 8 Rue au Duc 35000 Rennes | 58,5 m² | 1934 | F | F |
| immeuble, 8 Rue au Duc 35000 Rennes | — | 1934 | D | D |
| appartement, 8 Rue au Duc 35000 Rennes | 59,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue au Duc 35000 Rennes | 44,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue au Duc 35000 Rennes | 61,1 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue au Duc 35000 Rennes | 47,4 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CASNAV 35public
- Centre d'information et d'orientation de Rennespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugironpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacépublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1Dpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2Dpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogiquepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Estpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 022
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.