Rue Bara, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | Permis de construire0352382110020 | 3 Rue Bara | BO 766 | 1 logement, 120 m² | 175 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | Dépendance, Appartement | 15 m² | 79 500 € | — |
| 28/08/2024 | 6 Rue Bara | Dépendance, Appartement | 15 m² | 65 000 € | — |
| 25/04/2024 | 6 Rue Bara | Appartement, Dépendance | 15 m² | 53 000 € | 3 533 € |
| 19/08/2022 | 2 Rue Bara | Appartement, Dépendance | 66 m² | 304 000 € | — |
| 31/03/2022 | 2 Rue Bara | Appartement, Dépendance | 63 m² | 22 000 € | 349 € |
| 05/07/2021 | 2 Rue Bara | Dépendance, Appartement | 66 m² | 270 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Bara 35000 Rennes | 16,2 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Bara 35000 Rennes | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Bara 35000 Rennes | 22,6 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Bara 35000 Rennes | 51,7 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Bara 35000 Rennes | 15,3 m² | 1930 | D | B |
| maison, 10 Rue Bara 35000 Rennes | 44,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Bara 35000 Rennes | 73,5 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Bara 35000 Rennes | 19 m² | 1984 | E | C |
| appartement, 6 Rue Bara 35000 Rennes | 19 m² | 1984 | F | C |
| appartement, 6 Rue Bara 35000 Rennes | 15,3 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 8 Rue Bara 35000 Rennes | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Bara 35000 Rennes | 16 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Vincent Providenceprivé
- Ecole élémentaire publique Duchesse AnnepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Pablo Picassopublic
- Ecole maternelle publique Duchesse Annepublic
- Ecole maternelle publique Pablo Picassopublic
- Ecole primaire privée St Vincent Providenceprivé
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthurprivésans cantine
- ETP HC Cursus Parcours Santé RENNESprivésans cantine
- Formatives Ecole privéeprivé
- Lycée polyvalent Saint-Vincent ProvidenceprivéULISinternat
- Lycée professionnel Charles Tillonpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providenceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m866
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNERGIEservices administratifs
- MUTUELLE ASSURANCES CORPS SANTE FRANCAIS (MACSF ASSURANCES)finance et assurance
- CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICESinformation et communication
- ICADE PROMOTIONconstruction
- FONDATION LE REFUGEautres services
- REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.