Rue Baudrairie, Rennes
- Parcelle la plus proche
- BE 7
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 65 m²
- Zone d'urbanisme
- psmv
- Bâtiment
- 7,2 m
- 1 étage
Identifiant 35238000BE0007Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,3 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone psmv du PSMV Rennes, en vigueur depuis le 06/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- programmation (OAP)
- Autre
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel particulier Le Ray
- PDA - Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de RENNES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | Permis de construire0352382410225 | 18 Rue Baudrairie | BE 18 | — | 90 m² | commencé | ROSCO |
| 03/01/2024 | Permis de démolir0352382370098 | 1 Rue Baudrairie | BE 24 | — | 1 266 m² | autorisé | BC-BAUDRAIRIE |
| 25/01/2023 | Permis de démolir0352382270138 | 20 Rue Baudrairie | BE 17 | — | 68 m² | autorisé | HALINH |
| 09/07/2020 | Permis de construire0352381910362 | 4 Rue Baudrairie | BE 595, BE 596, BE 597 | — | 161 m² | autorisé | TACOZH |
| 05/01/2017 | Permis de construire0352381610251 | 18 Rue Baudrairie | BE 18 | — | 90 m² | commencé | AOUT 75 |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Baudrairie | Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 700 000 € | 3 111 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Baudrairie | Dépendance, Appartement | 51 m² | 185 000 € | — |
| 29/11/2023 | 1 Rue Baudrairie | Appartement | 18 m² | 94 500 € | 5 250 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Baudrairie | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 21/06/2023 | 1 Rue Baudrairie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 139 000 € | — |
| 30/12/2022 | 12 Rue Baudrairie | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 246 500 € | 2 651 € |
| 05/12/2022 | 1 Rue Baudrairie | Appartement, Dépendance | 123 m² | 611 489 € | — |
| 29/04/2022 | Rue Baudrairie | Dépendance, Appartement | 98 m² | 412 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | 1 Rue Baudrairie | Dépendance, Appartement | 40 m² | 123 000 € | 3 075 € |
| 06/09/2021 | 1 Rue Baudrairie | Appartement, Dépendance | 206 m² | 630 000 € | — |
| 06/05/2021 | Rue Baudrairie | Vente | 326 m² de terrain | 40 510 € | — |
| 08/02/2021 | 14 Rue Baudrairie | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 163,2 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 50,3 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 28,5 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 70 m² | 1735 | C | B |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 14,6 m² | 1735 | C | A |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 70,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 52,4 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 30 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue Baudrairie 35000 Rennes | 24,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CASNAV 35public
- Centre d'information et d'orientation de Rennespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugironpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacépublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1Dpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2Dpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogiquepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Estpublic
Entreprises domiciliées à 200 m4 558
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.