Rue d'Estrées, Rennes
- Parcelle la plus proche
- AC 482
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 251 m²
- Zone d'urbanisme
- psmv
- Bâtiment
- 17,7 m
- 5 étages
Identifiant 35238000AC0482Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone psmv du PSMV Rennes, en vigueur depuis le 06/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- programmation (OAP)
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Point de vue, perspective à préserver et à mettre en valeur
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Autre
- Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA - Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de RENNES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2022 | Permis de démolir0352382170124 | 2 Rue d'Estrees | BE 521 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de démolir0352382170074 | 1 Rue d'Estrees | AC 483 | — | 447 m² | autorisé | LE PETIT LUNETIER RENNES |
| 02/02/2016 | Permis de construire0352381510305 | 1 Rue d' Estrees | AC 483 | 8 m² | 447 m² | autorisé | GROUPE GO SPORT |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Rue D Estrees | Appartement | 14 m² | 107 060 € | 7 647 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue D Estrees | Appartement | 80 m² | 8 000 € | 100 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue D Estrees | Local industriel. commercial ou assimilé | 295 m² | 1 420 000 € | 4 814 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue D Estrees | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 380 000 € | 4 872 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue D Estrees | Dépendance, Appartement | 75 m² | 328 000 € | — |
| 23/01/2025 | 4 Rue D Estrees | Appartement | 20 m² | 96 000 € | 4 800 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue D Estrees | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue D Estrees | Appartement | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 6 Rue D Estrees | Appartement | 83 m² | 273 100 € | 3 290 € |
| 03/01/2024 | 3 Rue D Estrees | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 291 200 € | 5 109 € |
| 13/12/2023 | 5 Rue D Estrees | Appartement | 14 m² | 50 000 € | 3 571 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue D Estrees | Appartement | 27 m² | 138 150 € | 5 117 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue D Estrees | Dépendance, Appartement | 120 m² | 429 390 € | — |
| 03/02/2023 | 2 Rue D Estrees | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 20/12/2022 | 5 Rue D Estrees | Appartement | 29 m² | 138 000 € | 4 759 € |
| 15/12/2022 | 4 Rue D Estrees | Appartement | 53 m² | 134 285 € | 2 534 € |
| 10/10/2022 | 1 Rue D Estrees | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 500 € | 4 € |
| 01/07/2022 | 4 Rue D Estrees | Appartement, Dépendance | 71 m² | 318 000 € | 4 479 € |
| 31/05/2022 | 4 Rue D Estrees | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 640 000 € | 4 000 € |
| 11/04/2022 | 6 Rue D Estrees | Dépendance | 20,3 m² | 95 000 € | 4 680 € |
| 27/01/2022 | 4 Rue D Estrees | Appartement, Dépendance | 162 m² | 715 000 € | — |
| 29/12/2021 | 6 Rue D Estrees | Dépendance, Appartement | 93 m² | 393 000 € | — |
| 07/07/2021 | 6 Rue D Estrees | Appartement, Dépendance | 81 m² | 380 203,75 € | — |
| 29/04/2021 | 5 Rue D Estrees | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 41,7 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 73,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 29,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes | — | — | E | C |
| appartement, 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 9,8 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 9,6 m² | — | G | G |
| immeuble, 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes | — | — | E | C |
| immeuble, 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes | — | — | E | C |
| appartement, 4 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 19,8 m² | 1896 | D | B |
| appartement, 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes | 17,1 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubinpublic
- Ecole élémentaire publique Libertépublic
- Ecole maternelle publique Pasteurpublic
- Ecole maternelle publique Saint-Malopublic
- Ecole primaire privée St Yvesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m5 338
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.