Rue de Franche Comté, Rennes
- Parcelle la plus proche
- EW 181
- l'adresse est placée sur la voie, à 26 m de cette parcelle
- Contenance
- 182 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
Identifiant 35238000EW0181Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,3 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 92 m² | 200 000 € | — |
| 31/10/2025 | 2 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 89 m² | 232 500 € | — |
| 19/06/2025 | 9 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 129 000 € | — |
| 28/03/2025 | 16 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 72 m² | 195 000 € | — |
| 27/02/2025 | 7 Rue de Franche Comte | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/09/2024 | 6 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 76 m² | 160 000 € | — |
| 24/09/2024 | 4 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 75 m² | 183 000 € | 2 440 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 9 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 147 100 € | 3 130 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 132 000 € | — |
| 05/01/2024 | 12 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 07/11/2023 | 12 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 76 m² | 168 000 € | — |
| 14/09/2023 | 9 Rue de Franche Comte | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 06/09/2023 | 14 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | — |
| 29/06/2023 | 6 Rue de Franche Comte | Appartement | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 28/12/2022 | 2 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 92 m² | 180 000 € | — |
| 23/09/2022 | 6 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 67 m² | 153 400 € | — |
| 07/09/2022 | 1 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 61 m² | 167 000 € | — |
| 21/07/2022 | 16 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 75 m² | 182 000 € | 2 427 € |
| 19/07/2022 | 16 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 76 m² | 155 000 € | — |
| 13/07/2022 | 9 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 69 m² | 198 000 € | — |
| 08/07/2022 | 7 Rue de Franche Comte | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/07/2022 | 9 Rue de Franche Comte | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/06/2022 | 7 Rue de Franche Comte | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 27/06/2022 | 3 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 61 m² | 189 000 € | — |
| 17/05/2022 | 1 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 100 m² | 272 480 € | 2 725 € |
| 29/12/2021 | 12 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 76 m² | 180 000 € | — |
| 28/12/2021 | 7 Rue de Franche Comte | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 23/12/2021 | 16 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 62 m² | 141 000 € | — |
| 17/11/2021 | 9 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 69 m² | 185 000 € | — |
| 24/08/2021 | 8 Rue de Franche Comte | Appartement | 65 m² | 141 050 € | 2 170 € |
| 28/05/2021 | 7 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 69 m² | 167 000 € | 2 420 € |
| 20/04/2021 | 7 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 25/02/2021 | 10 Rue de Franche Comte | Appartement | 76 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 16/02/2021 | 7 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 79 m² | 177 000 € | 2 241 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 76 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 75,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 74,6 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 74,6 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 16 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 74,4 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 61,1 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 89,8 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 75,9 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 64,9 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 91,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 89,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Franche Comté 35000 Rennes | 101,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ANTENNE DIBAOT IME ST SULPICE LE BAUDRIERprivé
- Ecole primaire privée St Jean Boscoprivé
Entreprises domiciliées à 200 m491
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- NEMEA APPART'ETUDhébergement et restauration
- INSTITUT REGIONAL DE CANCEROLOGIE DE RENNES (IRC)autres services
- STE CIVILE ETCHESSAHAR HEYMANfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.