Rue de Riaval, Rennes
Numéros de la voie118
- Zone d'urbanisme
- UE1a
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,5 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Permis de construire0352382500183 | 78 Rue de Riaval | CD 179 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2025 | Permis de démolir0352382500071 | 40 Rue de Riaval | BX 237 | — | 363 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2025 | Permis de démolir0352382570009 | 66 Rue de Riaval | BZ 283 | — | 205 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2024 | Permis de démolir0352382470077 | 68 Rue de Riaval | BZ 282 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2024 | Permis de démolir0352382370117 | 40 Rue de Riaval | BX 237 | — | 363 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2023 | Permis de démolir0352382370038 | 68 Rue de Riaval | BZ 282 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2020 | Permis de construire0352381910246 | 83 Rue de Riaval | CD 142, CD 717 | 4 logements, 513 m² | 574 m² | commencé | SARL PRIMOTERRE |
| 27/11/2019 | Permis de construire0352381910198 | 93 Rue de Riaval | CD 123 | 1 logement, 226 m² | 401 m² | commencé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2019 | Permis de démolir0352381970071 | 93 Rue de Riaval | CD 123 | — | 401 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire0352381610346 | 74 Rue de Riaval | CD 31 | 1 logement, 140 m² | 529 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire0352381510216 | 9 Rue de Riaval | BX 190 | 4 logements | 366 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire0352381510216 | 9 Rue de Riaval | BX 190 | — | 366 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2014 | Permis de construire0352381410072 | 95 Rue de Riaval | CD 122 | 1 logement, 129 m² | 184 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2014 | Permis de construire0352381410074 | 95 Rue de Riaval | CD 122 | 1 logement, 129 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2014 | Permis de construire0352381410075 | 95 Rue de Riaval | CD 122 | 1 logement, 129 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2014 | Permis de démolir0352381470005 | 95 Rue de Riaval | CD 122 | — | 603 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire0352381210227 | 9 Rue de Riaval | BX 190 | 27 m² | 366 m² | annulé | particulier |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 17 Rue de Riaval | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 17/10/2025 | 9 Rue de Riaval | Dépendance, Appartement | 38 m² | 66 500 € | — |
| 22/09/2025 | 78 Rue de Riaval | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 152 m² | 325 000 € | — |
| 17/09/2025 | 14 Rue de Riaval | Maison | 125 m² | 690 000 € | 5 520 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue de Riaval | Dépendance, Appartement | 73 m² | 234 550 € | 3 213 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue de Riaval | Maison | 97 m² | 520 000 € | 5 361 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue de Riaval | Maison, Dépendance | 116 m² | 651 000 € | — |
| 13/09/2024 | 52 Rue de Riaval | Maison | 95 m² | 413 400 € | 4 352 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 61 Rue de Riaval | Maison | 102 m² | 575 000 € | 5 637 € |
| 24/07/2024 | 47 Rue de Riaval | Maison | 96 m² | 560 000 € | 5 833 € |
| 19/12/2023 | 17 Rue de Riaval | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 30/11/2023 | 87 Rue de Riaval | Maison, Dépendance | 97 m² | 696 600 € | 7 181 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue de Riaval | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 18/09/2023 | 9 Rue de Riaval | Dépendance, Appartement | 34 m² | 152 000 € | 4 471 € |
| 08/08/2023 | 15 Rue de Riaval | Dépendance, Maison | 70 m² | 700 000 € | 10 000 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue de Riaval | Maison | 99 m² | 705 000 € | 7 121 € |
| 13/07/2023 | 88 Rue de Riaval | Maison | 90 m² | 725 400 € | 8 060 € |
| 29/06/2023 | 40 Rue de Riaval | Maison | 140 m² | 655 000 € | 4 679 € |
| 11/05/2023 | 92 Rue de Riaval | Dépendance, Maison | 117 m² | 848 200 € | 7 250 € |
| 07/04/2023 | 57 Rue de Riaval | Maison | 204 m² | 573 850 € | — |
| 30/03/2023 | 99 Rue de Riaval | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 06/03/2023 | 31 Rue de Riaval | Maison | 102 m² | 620 000 € | 6 078 € |
| 27/02/2023 | 17 Rue de Riaval | Dépendance | 395 m² | 25 000 € | 63 € |
| 23/02/2023 | 3 Rue de Riaval | Appartement, Dépendance | 64 m² | 273 000 € | — |
| 26/01/2023 | 17 Rue de Riaval | Appartement, Dépendance | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 29/11/2022 | 3 Rue de Riaval | Appartement | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 29/07/2022 | 78 Rue de Riaval | Appartement, Dépendance | 59 m² | 108 000 € | 1 831 € |
| 29/07/2022 | 78 Rue de Riaval | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 167 000 € | 1 796 € |
| 14/06/2022 | 17 Rue de Riaval | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 14/03/2022 | 99 Rue de Riaval | Appartement, Dépendance | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 04/01/2022 | 41 Rue de Riaval | Dépendance, Appartement | 92 m² | 510 000 € | — |
| 02/11/2021 | 9 Rue de Riaval | Dépendance, Appartement | 38 m² | 208 000 € | — |
| 09/09/2021 | 94 Rue de Riaval | Maison | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 23/03/2021 | 87 Rue de Riaval | Dépendance, Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 99 Rue de Riaval 35000 Rennes | 68,8 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 9 Rue de Riaval 35000 Rennes | 46 m² | 1940 | D | B |
| maison, 19 Rue de Riaval 35000 Rennes | 118,9 m² | — | G | G |
| appartement, 9 Rue de Riaval 35000 Rennes | 72,8 m² | 1940 | C | A |
| immeuble, 17bis Rue de Riaval 35000 Rennes | — | 1990 | E | C |
| maison, 5 Rue de Riaval 35000 Rennes | 79 m² | 1956 | E | D |
| maison, 5 Rue de Riaval 35000 Rennes | 79 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 9 Rue de Riaval 35000 Rennes | 73 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 78 Rue de Riaval 35000 Rennes | 27,7 m² | 1961 | C | A |
| appartement, 78 Rue de Riaval 35000 Rennes | 27,8 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 78 Rue de Riaval 35000 Rennes | 27,5 m² | 1961 | C | A |
| appartement, 87 Rue de Riaval 35000 Rennes | 39,5 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les OrmeauxpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Albert de Munpublic
- Ecole maternelle publique Quineleupublic
- Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOLprivé
- Ecole privée hors contrat HOLISKOLprivé
- Institut pour déficients visuels Cesdva Angèle Vannierprivé
- Institut pour déficients visuels Cesdva les Ormeauxprivé
Entreprises domiciliées à 200 m440
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- ICF NOVEDIS SAimmobilier
- CIRENénergie
- ESPOIR 35 (ESPOIR 35)santé et action sociale
- LIYAIN (NICOLAS DPC)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.