Rue des Ormeaux, Rennes
Numéros de la voie73
- Parcelle
- BX 287
- Contenance
- 122 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1h
- Bâtiment
- 10,8 m
- 3 étages
Identifiant 35238000BX0287Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1h du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | Permis de démolir0352382170095 | 64 Rue des Ormeaux | BW 191 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2020 | Déclaration préalable0352382001041 | 81 Rue des Ormeaux | BW 255 | — | 203 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire0352381710027 | 49 Rue des Ormeaux | BX 609 | 8 logements, 563 m² | 753 m² | terminé | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION |
| 01/09/2016 | Permis de construire0352381610130 | 57 Rue des Ormeaux | BX 281 | 1 logement, 142 m² | 203 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2016 | Permis de construire0352381610096 | 57 Rue des Ormeaux | BX 281 | 1 logement, 148 m² | 206 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2015 | Déclaration préalable0352381500286 | 30 Rue des Ormeaux | B 690 | 1 m² | 13 122 m² | autorisé | RECTORAT DE L'ACADEMIE DE RENNES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 43 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 136 m² | 275 000 € | — |
| 27/05/2025 | 12 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 228 000 € | 3 508 € |
| 14/05/2025 | 70 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 000 € | — |
| 15/04/2025 | 70 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 68 m² | 187 000 € | — |
| 10/03/2025 | 59 Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 21/02/2025 | 70 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 71 m² | 263 000 € | — |
| 13/03/2024 | 47 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 70 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 70 m² | 245 000 € | — |
| 15/12/2023 | 48 Rue des Ormeaux | Maison | 110 m² | 707 981 € | 6 436 € |
| 20/09/2023 | 47 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 28/08/2023 | 59 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 164 000 € | 3 905 € |
| 28/12/2022 | 12 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 71 m² | 275 000 € | 3 873 € |
| 07/10/2022 | 59 Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 28/04/2022 | 59 Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/04/2022 | 59 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 159 000 € | 3 786 € |
| 21/04/2022 | 12 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 237 000 € | — |
| 20/04/2022 | 70 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 288 000 € | — |
| 07/01/2022 | 70 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 57 m² | 212 100 € | — |
| 01/10/2021 | 5 Rue des Ormeaux | Maison | 61 m² | 315 000 € | 5 164 € |
| 09/09/2021 | 47 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 38 m² | 5 500 € | 145 € |
| 06/09/2021 | 59 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 21 m² | 15 000 € | 714 € |
| 19/07/2021 | 50 Rue des Ormeaux | Maison | 145 m² | 545 523 € | 3 762 € |
| 31/03/2021 | 57 Rue des Ormeaux | Maison | 137 m² | 695 000 € | 5 073 € |
| 23/03/2021 | Rue des Ormeaux | Vente | 22 m² de terrain | 11 € | — |
| 26/01/2021 | 70 Rue des Ormeaux | Appartement | 58 m² | 182 500 € | 3 147 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 70bis Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 55,8 m² | 1963 | D | D |
| maison, 33 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 171,7 m² | — | C | C |
| maison, 71bis Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 98,4 m² | 1941 | E | E |
| appartement, 12 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 71,9 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 22 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 49,5 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 12 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 55,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 50,5 m² | — | F | E |
| immeuble, 12 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | — | 1958 | F | F |
| appartement, 59 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 38,3 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 43 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 72,3 m² | — | G | F |
| maison, 58 Rue des Ormeaux 35000 Rennes | 102 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les OrmeauxpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Albert de Munpublic
- Ecole maternelle publique Quineleupublic
- Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOLprivé
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèseprivé
- Ecole privée hors contrat HOLISKOLprivé
- Institut pour déficients visuels Cesdva les Ormeauxprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.