Rue Dolivet, Rennes
- Parcelle
- CY 736
- Contenance
- 74 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1a
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Identifiant 35238000CY0736Feuille 000 CY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles d'implantation des constructions
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2017 | Permis de construire0352381610370 | 1 Rue Dolivet | CY 1085 | 1 logement, 129 m² | 151 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire0352381610126 | 4 Rue Dolivet | CY 750 | 1 logement, 96 m² | 133 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire0352381510359 | 1 Rue Dolivet | CY 1074 | 1 logement, 118 m² | 157 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de démolir0352381670007 | 4 Rue Dolivet | CY 750 | — | 212 m² | autorisé | ABITA DEMAIN |
| 24/02/2015 | Permis de construire0352381410342 | 4 Rue Dolivet | CY 750 | 2 logements, 213 m² | 212 m² | annulé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de démolir0352381370031 | 1 Rue Dolivet | CY 732 | — | 322 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 11 Rue Dolivet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 219 200 € | — |
| 17/07/2025 | 9 Rue Dolivet | Maison | 159 m² | 814 500 € | 5 123 € |
| 04/10/2023 | 6 Rue Dolivet | Maison | 108 m² | 484 730 € | 4 488 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Dolivet | Maison | 128 m² | 700 000 € | 5 469 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Dolivet 35200 Rennes | 150,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 1 Rue Dolivet 35200 Rennes | 112,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11bis Rue Dolivet 35200 Rennes | 58,9 m² | 1989 | D | B |
| maison, 5 Rue Dolivet 35200 Rennes | 154,1 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Dolivet 35200 Rennes | 101 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste BernadetteprivéULIS
- Lycée professionnel Jean Jaurèspublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.