Rue du Bourbonnais, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 27,8 m
- 9 étages
Feuille ET 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,9 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de démolir0352382600042 | 8 Rue du Bourbonnais | ET 249 | — | 18 638 m² | autorisé | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 16/11/2016 | Permis de construire0352381610117 | 28 Rue du Bourbonnais | ET 12 | 32 m² | 519 m² | terminé | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 14 Rue du Bourbonnais | Appartement, Dépendance | 73 m² | 116 000 € | 1 589 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 73 m² | 159 000 € | — |
| 16/05/2025 | 12 Rue du Bourbonnais | Appartement, Dépendance | 73 m² | 160 000 € | — |
| 24/01/2025 | 22 Rue du Bourbonnais | Appartement, Dépendance | 63 m² | 137 800 € | — |
| 20/12/2024 | 22 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 64 m² | 156 500 € | — |
| 31/10/2024 | 26 Rue du Bourbonnais | Appartement, Dépendance | 92 m² | 194 900 € | 2 118 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 73 m² | 160 000 € | — |
| 01/07/2024 | 22 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 73 m² | 187 000 € | 2 562 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 20 Rue du Bourbonnais | Appartement, Dépendance | 64 m² | 142 788 € | 2 231 € |
| 06/12/2023 | 14 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 63 m² | 133 500 € | — |
| 13/10/2023 | 12 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 63 m² | 157 000 € | — |
| 07/07/2022 | 10 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 73 m² | 140 000 € | — |
| 18/01/2022 | 12 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 73 m² | 220 000 € | — |
| 30/08/2021 | 20 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 63 m² | 165 510 € | 2 627 € |
| 18/08/2021 | 10 Rue du Bourbonnais | Appartement, Dépendance | 74 m² | 190 590 € | — |
| 27/07/2021 | 28 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 103 m² | 205 000 € | 1 990 € |
| 23/06/2021 | 18 Rue du Bourbonnais | Dépendance, Appartement | 73 m² | 160 000 € | — |
| 23/04/2021 | 12 Rue du Bourbonnais | Appartement | 63 m² | 186 000 € | 2 952 € |
| 29/01/2021 | 10 Rue du Bourbonnais | Appartement | 63 m² | 166 000 € | 2 635 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 64,1 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 16 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 63,5 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 63,5 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 63,5 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 63,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 64,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 16 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 73,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 103,1 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 18 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 74,3 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 4 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 92,8 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 72,6 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Bourbonnais 35000 Rennes | 64,1 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique GuyennepublicREP
- Ecole élémentaire publique Jean MoulinpublicREP
- Ecole maternelle publique GuyennepublicREP
- Ecole maternelle publique Jean MoulinpublicREP
- Ecole primaire publique Andrée ChédidpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic
Entreprises domiciliées à 200 m978
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CSFcommerce
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEadministration publique
- ADAPEI 35santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.