Rue du Thabor, Rennes
Numéros de la voie35
- Parcelle la plus proche
- BH 303
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 346 m²
- Zone d'urbanisme
- UP
- Bâtiment
- 11,4 m
Identifiant 35238000BH0303Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,4 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Hauteur
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA - Centre Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire0352382500153 | 25 Rue du Thabor | BH 310 | 1 logement, 78 m² | 83 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2021 | Permis de construire0352382110243 | Rue du Thabor | BH 74 | 1 logement, 212 m² | 304 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de construire0352382010345 | 21 Rue du Thabor | BH 15 | 15 logements, 184 m² | 324 m² | terminé | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME |
| 05/09/2020 | Permis de construire0352382010128 | 21 Rue du Thabor | BH 15 | 15 logements, 190 m² | 324 m² | annulé | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 21 m² | 139 000 € | 6 619 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 22 m² | 127 320 € | 5 787 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue du Thabor | Maison | 198 m² | 1 939 000 € | 9 793 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue du Thabor | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 14/11/2024 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue du Thabor | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 6 Rue du Thabor | Dépendance, Appartement | 170 m² | 836 900 € | 4 923 € |
| 15/05/2024 | 30 Rue du Thabor | Dépendance, Maison | 197 m² | 1 990 000 € | 10 102 € |
| 14/03/2024 | 6 Rue du Thabor | Appartement | 28 m² | 160 000 € | 5 714 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 28 m² | 150 600 € | 5 379 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue du Thabor | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 06/03/2024 | 11 Rue du Thabor | Appartement, Dépendance | 22 m² | 130 000 € | 5 909 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 23 m² | 129 900 € | 5 648 € |
| 22/01/2024 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 20 m² | 123 000 € | 6 150 € |
| 13/12/2023 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 22 m² | 123 000 € | 5 591 € |
| 13/12/2023 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 21 m² | 124 000 € | 5 905 € |
| 11/10/2023 | 11 Rue du Thabor | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/09/2023 | 6 Rue du Thabor | Appartement, Dépendance | 28 m² | 175 000 € | 6 250 € |
| 20/03/2023 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 13/01/2023 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 21 m² | 155 000 € | 7 381 € |
| 27/12/2022 | 11 Rue du Thabor | Dépendance, Appartement | 23 m² | 147 000 € | 6 391 € |
| 27/12/2022 | 11 Rue du Thabor | Dépendance, Appartement | 28 m² | 154 000 € | 5 500 € |
| 08/12/2022 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 22 m² | 130 000 € | 5 909 € |
| 09/11/2022 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 28 m² | 170 000 € | 6 071 € |
| 27/07/2022 | 6 Rue du Thabor | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/06/2022 | 6 Rue du Thabor | Appartement, Dépendance | 148 m² | 800 000 € | 5 405 € |
| 20/05/2022 | 6 Rue du Thabor | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/11/2021 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 21/10/2021 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 07/10/2021 | 6 Rue du Thabor | Dépendance, Appartement | 187 m² | 1 245 000 € | 6 658 € |
| 23/09/2021 | 11 Rue du Thabor | Appartement | 27 m² | 145 000 € | 5 370 € |
| 01/09/2021 | 12 Rue du Thabor | Maison, Dépendance | 294 m² | 1 510 000 € | — |
| 22/04/2021 | 11 Rue du Thabor | Dépendance, Appartement | 39 m² | 230 000 € | 5 897 € |
| 25/03/2021 | 11 Rue du Thabor | Appartement, Dépendance | 41 m² | 223 000 € | 5 439 € |
| 25/03/2021 | 11 Rue du Thabor | Appartement, Dépendance | 20 m² | 125 000 € | 6 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue du Thabor 35000 Rennes | 21,6 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Thabor 35000 Rennes | 20,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 3 Rue du Thabor 35000 Rennes | 13,4 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue du Thabor 35000 Rennes | 22 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Thabor 35000 Rennes | 20,9 m² | 2011 | C | A |
| maison, 3bis Rue du Thabor 35000 Rennes | 107 m² | 1960 | E | E |
| appartement, Rue du Thabor 35000 Rennes | 23,7 m² | 2011 | C | A |
| immeuble, 6 Rue du Thabor 35000 Rennes | — | 1996 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Thabor 35000 Rennes | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue du Thabor 35000 Rennes | 20,6 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Thabor 35000 Rennes | 20,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Thabor 35000 Rennes | 42 m² | 2011 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH académiquepublic
- Collège Anne de BretagnepublicULISinternat
- Ecole élémentaire publique Duchesse AnnepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Jean Zaypublic
- Ecole maternelle publique Duchesse Annepublic
- Ecole maternelle publique Jean Zaypublic
- Ecole primaire privée Adorationprivé
- Lycée Jean Macépublicinternat
- Rectorat de l'académie de Rennespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.