Rue Eugène Quessot, Rennes
- Parcelle la plus proche
- CR 193
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 281 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1a
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 35238000CR0193Feuille 000 CR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,9 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | Permis de démolir0352382470135 | 25 Rue Eugene Quessot | CR 198 | — | 222 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire0352382110311 | 28 Rue Eugene Quessot | CR 166 | 2 logements, 234 m² | 244 m² | terminé | ELIAN PROMOTION |
| 22/09/2021 | Permis de démolir0352382170097 | 28 Rue Eugene Quessot | CR 166 | — | 244 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Eugene-Quessot | Vente | 122 m² de terrain | 465 000 € | — |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-Quessot | Maison | 241 m² | 460 000 € | — |
| 10/01/2025 | 6 Rue Eugene-Quessot | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 47 000 € | 1 175 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Eugene-Quessot | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 51 800 € | 1 295 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue Eugene-Quessot | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Eugene-Quessot | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 23 500 € | 712 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Eugene-Quessot | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 50 500 € | 1 530 € |
| 09/02/2023 | 4 Rue Eugene-Quessot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 148 m² | 730 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 11 Rue Eugene-Quessot | Maison | 158 m² | 636 000 € | 4 025 € |
| 13/06/2022 | 28 Rue Eugene-Quessot | Maison, Dépendance | 58 m² | 310 000 € | 5 345 € |
| 16/08/2021 | 29 Rue Eugene-Quessot | Maison, Dépendance | 92 m² | 460 000 € | 5 000 € |
| 05/03/2021 | 16 Rue Eugene-Quessot | Maison | 83 m² | 381 000 € | 4 590 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes | 145 m² | 1951 | C | A |
| maison, 9 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes | 78 m² | 1954 | F | F |
| maison, 25 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes | 72,5 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes | 152 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes | 166 m² | 1955 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le LandrypublicULIS
- Ecole élémentaire publique Carle Bahonpublic
- Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINETpublic
- Ecole élémentaire publique GuillevicpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Carle Bahonpublic
- Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinetpublic
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m411
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRI COIFF'commerce
- BATINEO GROUPE MAISONS INDIVIDUELLES NORDconstruction
- BATINEO INGENIERIEconstruction
- BATINEO HABITATconstruction
- BATINEO GROUPEconstruction
- ASSOCIATION TUTELAIRE D'ILLE ET VILAINE (ATI)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.