Rue Ginguené, Rennes
Numéros de la voie164
- Parcelle
- BV 462
- Contenance
- 186 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1a
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 35238000BV0462Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,5 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire0352382500185 | 30 Rue Ginguené | BV 1160 | 1 logement, 65 m² | 151 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2025 | Permis de démolir0352382570005 | 132a Rue Ginguene | BX 454 | — | 613 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2024 | Permis de démolir0352382470112 | 30 Rue Ginguene | BV 785 | — | 253 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de démolir0352382470032 | 132a Rue Ginguene | BX 454 | — | 613 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis de construire0352382210227 | 80 Rue Ginguene | BV 565 | 2 logements, 224 m² | 300 m² | commencé | JOLIE PIERRE |
| 03/11/2022 | Permis de démolir0352382270118 | 33 Rue Ginguene | BV 66 | — | 292 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de démolir0352382270071 | 57 Rue Ginguene | BV 174 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de construire0352382110283 | 132 A Rue Ginguene | BX 454 | — | 613 m² | terminé | particulier |
Afficher les 15 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | Permis de construire0352382110162 | 14d Rue Ginguene | CZ 50, CZ 131 | 284 m² | 11 911 m² | terminé | O.G.E.C SAINT MARTIN RENNES |
| 22/09/2021 | Permis de démolir0352382170090 | 130 Rue Ginguene | BX 486 | — | 449 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire0352382110060 | 23 Rue Ginguene | BV 45, BV 851 | 1 logement | 80 m² | commencé | FONCIERE DU PHOENIX |
| 04/09/2019 | Permis de démolir0352381970083 | 91 Rue Ginguene | BV 494 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire0352381710100 | 14 Rue Ginguene | CZ 50, CZ 131 | 2 266 m² | 11 911 m² | terminé | O.G.E.C SAINT MARTIN RENNES |
| 30/06/2017 | Déclaration préalable0352381700589 | 49 Rue Ginguene | BV 119 | — | 81 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de démolir0352381770006 | 14 Rue Ginguene | CZ 50, CZ 131 | — | 11 911 m² | autorisé | O.G.E.C SAINT MARTIN RENNES |
| 22/07/2016 | Permis de construire0352381610038 | Rue Ginguene | CZ 43 | 1 logement, 110 m² | 807 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2016 | Permis de construire0352381510393 | 16 Rue Ginguene | CZ 43 | 1 logement, 144 m² | 807 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire0352381510326 | 61 Rue Ginguene | BV 176 | 1 logement, 120 m² | 472 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de construire0352381510039 | 72 Rue Ginguene | BV 593 | 1 logement, 147 m² | 302 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2014 | Permis de construire0352381410186 | 13 Rue Ginguene | CZ 284, CZ 301 | 1 logement, 148 m² | 267 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2013 | Permis de construire0352381310170 | 95 Rue Ginguene | BV 490 | 1 logement, 125 m² | 184 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire0352381310127 | 90 Rue Ginguene | BV 498 | 1 logement, 189 m² | 458 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de démolir0352381370003 | 95 Rue Ginguene | BV 490, BV 491 | — | 717 m² | autorisé | particulier |
23 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Ginguene | Vente | 151 m² de terrain | 271 000 € | — |
| 09/12/2025 | 4 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 25 m² | 101 577,79 € | — |
| 24/11/2025 | 117 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 62 m² | 264 150 € | — |
| 23/09/2025 | 10 Rue Ginguene | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 30/06/2025 | 59 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 111 m² | 455 000 € | — |
| 30/06/2025 | 8 Rue Ginguene | Appartement | 20 m² | 97 900 € | 4 895 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Ginguene | Vente | 150 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 02/06/2025 | 32 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 28 m² | 98 000 € | — |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Ginguene | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 202 m² | 605 000 € | — |
| 19/05/2025 | 4 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 26 m² | 88 000 € | — |
| 28/03/2025 | 152 Rue Ginguene | Dépendance, Maison | 146 m² | 475 000 € | 3 253 € |
| 21/03/2025 | 95 Rue Ginguene | Maison | 116 m² | 634 000 € | 5 466 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue Ginguene | Vente | 151 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 10/03/2025 | 30 Rue Ginguene | Dépendance, Maison | 60 m² | 355 000 € | 5 917 € |
| 05/03/2025 | 71 Rue Ginguene | Maison, Dépendance | 99 m² | 580 000 € | 5 859 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 75 m² | 168 959 € | 2 253 € |
| 08/11/2024 | 119 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Ginguene | Appartement | 18 m² | 101 300 € | 5 628 € |
| 09/09/2024 | 8 Rue Ginguene | Appartement | 18 m² | 92 000 € | 5 111 € |
| 18/07/2024 | 117 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 68 m² | 249 042 € | 3 662 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Ginguene | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 23/02/2024 | 17 Rue Ginguene | Maison | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 26 m² | 89 000 € | — |
| 16/02/2024 | 8 Rue Ginguene | Appartement | 20 m² | 92 500 € | 4 625 € |
| 14/02/2024 | 10 Rue Ginguene | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 26/12/2023 | 80 Rue Ginguene | Dépendance, Maison | 37 m² | 442 137 € | 11 950 € |
| 06/12/2023 | 4 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 09/11/2023 | 32 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 60 m² | 243 505 € | 4 058 € |
| 09/11/2023 | 31 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 98 m² | 380 000 € | — |
| 06/10/2023 | 10 Rue Ginguene | Dépendance | non mesurée | 245 000 € | — |
| 10/08/2023 | 148 Rue Ginguene | Dépendance, Maison | 58 m² | 370 000 € | 6 379 € |
| 12/05/2023 | Rue Ginguene | Maison | 55 m² | 246 800 € | 4 487 € |
| 11/05/2023 | 72 Rue Ginguene | Maison | 146 m² | 1 037 000 € | 7 103 € |
| 27/03/2023 | 142 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 40 m² | 140 000 € | — |
| 23/03/2023 | 21 Rue Ginguene | Maison | 48 m² | 310 000 € | 6 458 € |
| 20/03/2023 | 32 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 28/02/2023 | 46 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 97 m² | 185 000 € | 1 907 € |
| 17/02/2023 | 63 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 126 m² | 424 072 € | 3 366 € |
| 22/12/2022 | 12 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 70 m² | 210 000 € | — |
| 23/11/2022 | 85 Rue Ginguene | Vente | 383 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 03/10/2022 | 12 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 70 m² | 287 160 € | — |
| 30/09/2022 | 63 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 46 m² | 240 000 € | 5 217 € |
| 28/09/2022 | 4 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 23 m² | 107 000 € | — |
| 19/09/2022 | 4 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 16/09/2022 | 75 Rue Ginguene | Maison | 149 m² | 711 538 € | 4 775 € |
| 12/08/2022 | 119 Rue Ginguene | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/07/2022 | 117 Rue Ginguene | Appartement, Dépendance | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 12/07/2022 | 107 Rue Ginguene | Vente | 177 m² de terrain | 630 000 € | — |
| 15/06/2022 | 142 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 40 m² | 123 000 € | 3 075 € |
| 20/04/2022 | 10 Rue Ginguene | Maison | 17 m² | 60 000 € | 3 529 € |
| 01/03/2022 | 146 Rue Ginguene | Maison | 46 m² | 330 000 € | 7 174 € |
| 14/01/2022 | 10 Rue Ginguene | Dépendance | 18,5 m² | 26 000 € | 1 405 € |
| 19/11/2021 | 4 Rue Ginguene | Appartement | 29 m² | 95 000 € | 3 276 € |
| 10/11/2021 | 12 Rue Ginguene | Dépendance, Appartement | 83 m² | 295 000 € | — |
| 11/06/2021 | 114 Rue Ginguene | Maison, Dépendance | 86 m² | 635 000 € | 7 384 € |
| 11/06/2021 | 182 Rue Ginguene | Maison | 90 m² | 540 000 € | 6 000 € |
| 07/05/2021 | 130 Rue Ginguene | Maison | 135 m² | 700 000 € | 5 185 € |
| 12/01/2021 | 8 Rue Ginguene | Appartement | 18 m² | 117 000 € | 6 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Ginguené 35000 Rennes | 22,1 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Rue Ginguené 35000 Rennes | 33 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Ginguené 35000 Rennes | 33 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Ginguené 35000 Rennes | 33,3 m² | — | C | A |
| maison, 160 Rue Ginguené 35000 Rennes | 82,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Ginguené 35000 Rennes | 17,8 m² | — | F | C |
| appartement, 96 Rue Ginguené 35000 Rennes | 23,6 m² | — | D | D |
| maison, 164 Rue Ginguené 35000 Rennes | 167,9 m² | 1969 | C | C |
| maison, 16E Rue Ginguené 35000 Rennes | 207,1 m² | — | C | A |
| maison, 91 Rue Ginguené 35000 Rennes | 45,5 m² | — | D | D |
| maison, 91 Rue Ginguené 35000 Rennes | 47,1 m² | — | G | G |
| maison, 91 Rue Ginguené 35000 Rennes | 45,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Colombierpublic
- Ecole élémentaire publique Villeneuvepublic
- Ecole maternelle publique Villeneuvepublic
- Ecole primaire privée St Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m596
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- ISATISsanté et action sociale
- REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS)santé et action sociale
- INDIVISION MARTINEZimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.