Rue Gutenberg, Rennes
- Parcelle la plus proche
- BN 638
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 232 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1a
- Bâtiment
- 14,5 m
- 4 étages
Identifiant 35238000BN0638Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,3 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Gutenberg | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 03/12/2025 | 12 Rue Gutenberg | Vente | 461 m² de terrain | 710 000 € | — |
| 31/07/2024 | 18 Rue Gutenberg | Maison | 116 m² | 810 000 € | 6 983 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Gutenberg | Appartement | 30 m² | 155 500 € | 5 183 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 68 m² | 263 000 € | — |
| 17/07/2023 | 5 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 58 m² | 273 450 € | 4 715 € |
| 11/04/2023 | 26 Rue Gutenberg | Maison | 83 m² | 745 325 € | 8 980 € |
| 31/03/2023 | 30 Rue Gutenberg | Maison | 37 m² | 300 000 € | 8 108 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | 6 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 15 m² | 102 000 € | 6 800 € |
| 19/07/2022 | 5 Rue Gutenberg | Dépendance | non mesurée | 26 500 € | — |
| 29/10/2021 | 5 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 58 m² | 227 150 € | — |
| 14/10/2021 | 5 Rue Gutenberg | Appartement | 16 m² | 90 000 € | 5 625 € |
| 20/09/2021 | 5 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 27 m² | 143 000 € | 5 296 € |
| 18/08/2021 | 5 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 15 m² | 104 000 € | 6 933 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 15,2 m² | 1989 | E | C |
| appartement, 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 15,9 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 114 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 15,1 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 35 m² | 1989 | E | B |
| appartement, 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 21,8 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 11 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 101,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 15 m² | 1987 | D | B |
| maison, 12 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 153,2 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 30,7 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 35000 Rennes | 15,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Vincent Providenceprivé
- Ecole élémentaire publique Duchesse AnnepublicULIS
- Ecole maternelle publique Duchesse Annepublic
- Ecole primaire privée St Vincent Providenceprivé
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthurprivésans cantine
- ETP HC Cursus Parcours Santé RENNESprivésans cantine
- Formatives Ecole privéeprivé
- Lycée polyvalent Saint-Vincent ProvidenceprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providenceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m876
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- FITECO (FITECO)activités scientifiques et techniques
- TINGARIactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.