Rue Guy Ropartz, Rennes
- Parcelle la plus proche
- IN 437
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 10 811 m²
- Zone d'urbanisme
- UO1
Identifiant 35238000IN0437Feuille 000 IN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,8 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2019 | Permis de construire0352381910073 | 12 Rue Guy Ropartz | IN 585, IN 586, IN 587 | 5 364 m² | 2 033 m² | terminé | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE |
| 03/03/2018 | Permis de construire0352381710231 | Rue Guy Ropartz | IN 624, IN 626, IN 628 | 112 logements, 7 147 m² | 4 530 m² | terminé | ESPACIL HABITAT |
| 03/03/2018 | Permis de construire0352381710231 | Rue Guy Ropartz | IN 624, IN 626, IN 628 | 7 147 m² | 4 530 m² | terminé | ESPACIL HABITAT |
| 13/10/2014 | Permis de construire0352381410017 | 14 Rue Guy Ropartz | IN 432 | 507 m² | 13 101 m² | terminé | COMMUNE DE RENNES |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 34 Rue Guy Ropartz | Appartement, Dépendance | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Guy Ropartz | Vente terrain à bâtir | 20 021 m² de terrain | 1 628 210 € | — |
| 25/07/2024 | 34 Rue Guy Ropartz | Appartement, Dépendance | 36 m² | 140 500 € | 3 903 € |
| 14/06/2024 | 34 Rue Guy Ropartz | Dépendance, Appartement | 33 m² | 125 000 € | 3 788 € |
| 20/12/2023 | 34 Rue Guy Ropartz | Dépendance, Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 23/11/2023 | 34 Rue Guy Ropartz | Dépendance, Appartement | 43 m² | 157 500 € | 3 663 € |
| 21/07/2023 | 34 Rue Guy Ropartz | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 02/09/2022 | 34 Rue Guy Ropartz | Dépendance, Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 34 Rue Guy Ropartz | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 18/05/2022 | 34 Rue Guy Ropartz | Dépendance, Appartement | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 25/02/2022 | Rue Guy Ropartz | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 37 m² | 968 250 € | 26 169 € |
| 24/06/2021 | 34 Rue Guy Ropartz | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 21/05/2021 | Rue Guy Ropartz | Vente | 7 040 m² de terrain | 70 400 € | — |
| 16/04/2021 | 34 Rue Guy Ropartz | Appartement, Dépendance | 50 m² | 175 833 € | 3 517 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 38,9 m² | 1988 | D | B |
| immeuble, 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | — | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 41,5 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 35,4 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 35,4 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 22 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 77,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 24 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 77,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 26 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 77,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 24 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 77,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 28 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 77,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 26 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 64,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 22 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes | 54,3 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique GantellespublicREPULIS
- Ecole maternelle publique GantellespublicREP
- Ecole primaire publique Toni MorrisonpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m500
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CSFcommerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.