Rue Le Brix, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UE1a
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Feuille CX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de démolir0352382500054 | 19 Rue le Brix | CX 177, CX 178 | — | 850 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2018 | Permis de construire0352381810266 | 11 Rue le Brix | CX 187 | 1 logement, 128 m² | 499 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Rue le-Brix | Appartement, Dépendance | 64 m² | 225 250 € | — |
| 30/04/2024 | 19 Rue le-Brix | Dépendance, Appartement | 50 m² | 145 000 € | — |
| 09/10/2023 | 19 Rue le-Brix | Appartement, Dépendance | 64 m² | 195 500 € | — |
| 31/08/2023 | 19 Rue le-Brix | Appartement, Dépendance | 64 m² | 167 000 € | — |
| 27/07/2023 | 19 Rue le-Brix | Dépendance, Appartement | 63 m² | 218 050 € | 3 461 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue le-Brix | Appartement, Dépendance | 85 m² | 304 000 € | 3 576 € |
| 08/03/2023 | 22 Rue le-Brix | Dépendance, Maison | 57 m² | 275 000 € | 4 825 € |
| 18/07/2022 | 19 Rue le-Brix | Appartement, Dépendance | 38 m² | 147 000 € | 3 868 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | 6 Rue le-Brix | Dépendance, Maison | 199 m² | 600 000 € | 3 015 € |
| 25/01/2021 | 18 Rue le-Brix | Appartement, Dépendance | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Le Brix 35200 Rennes | 91,6 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue Le Brix 35200 Rennes | 64,9 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Le Brix 35200 Rennes | 63,7 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 19 Rue Le Brix 35200 Rennes | 64,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 19 Rue Le Brix 35200 Rennes | — | 1958 | D | D |
| maison, 23 Rue Le Brix 35200 Rennes | 109 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 18 Rue Le Brix 35200 Rennes | 76,2 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue Le Brix 35200 Rennes | 64,6 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 19 Rue Le Brix 35200 Rennes | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Le Brix 35200 Rennes | 80 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 27 Rue Le Brix 35200 Rennes | 80 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 19 Rue Le Brix 35200 Rennes | 38 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique ClemenceaupublicREPULIS
- Ecole maternelle publique ClemenceaupublicREP
- Ecole primaire privée Ste BernadetteprivéULIS
- Lycée professionnel Jean Jaurèspublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.