Rue Lenée, Rennes
- Parcelle la plus proche
- AE 74
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 496 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Bâtiment
- 17,9 m
- 5 étages
Identifiant 35238000AE0074Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison Novello
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 3 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 74 m² | 265 000 € | 3 581 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 44 m² | 194 310,28 € | 4 416 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Lenee | Appartement, Dépendance | 92 m² | 410 000 € | 4 457 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Lenee | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 19/03/2025 | 5 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 71 m² | 335 000 € | 4 718 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 150 m² | 550 000 € | — |
| 04/02/2025 | 7 Rue Lenee | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 3 Rue Lenee | Appartement, Dépendance | 66 m² | 333 000 € | 5 045 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 92 m² | 495 000 € | 5 380 € |
| 05/05/2023 | 7 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 27/02/2023 | 2 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 63 m² | 259 000 € | — |
| 27/02/2023 | 4 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 74 m² | 290 000 € | 3 919 € |
| 27/02/2023 | 2 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 118 m² | 649 000 € | — |
| 01/02/2023 | 2 Rue Lenee | Appartement, Dépendance | 25 m² | 115 850 € | — |
| 24/01/2023 | 7 Rue Lenee | Appartement, Dépendance | 108 m² | 405 000 € | — |
| 07/06/2022 | 7 Rue Lenee | Appartement, Dépendance | 102 m² | 509 000 € | — |
| 27/04/2022 | 2 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 25 m² | 129 000 € | 5 160 € |
| 27/09/2021 | 7 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 81 m² | 330 000 € | — |
| 02/09/2021 | 5 Rue Lenee | Appartement, Dépendance | 65 m² | 316 000 € | — |
| 23/07/2021 | 3 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 25 m² | 138 000 € | 5 520 € |
| 01/07/2021 | 3 Rue Lenee | Dépendance, Appartement | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 07/04/2021 | 7 Rue Lenee | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 23/03/2021 | 7 Rue Lenee | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Lenée 35000 Rennes | 64 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 4 Rue Lenée 35000 Rennes | 74,2 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 2 Rue Lenée 35000 Rennes | 24,6 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Lenée 35000 Rennes | 58,3 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 3 Rue Lenée 35000 Rennes | 72,7 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 4 Rue Lenée 35000 Rennes | 74,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Lenée 35000 Rennes | 29,1 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 4 Rue Lenée 35000 Rennes | 41 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Lenée 35000 Rennes | 58,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Lenée 35000 Rennes | 74,2 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 4 Rue Lenée 35000 Rennes | 39,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 3 Rue Lenée 35000 Rennes | 44,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour d'Auvergne La SalleprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Illepublic
- Ecole maternelle publique Illepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des MiraclesprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 491
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- SYNERGIEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.