Rue Marcel Sembat, Rennes
Numéros de la voie55
- Parcelle la plus proche
- BW 1019
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 184 m²
- Zone d'urbanisme
- UB1b
- Bâtiment
- 12,7 m
Identifiant 35238000BW1019Feuille 000 BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,5 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Autre
- Hauteur
- Stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2020 | Permis de démolir0352382070118 | 62 Rue Marcel Sembat | BW 429 | — | 354 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire0352382010195 | 60 Rue Marcel Sembat | BW 1064 | 1 logement, 145 m² | 334 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2020 | Permis de démolir0352382070079 | 62 Rue Marcel Sembat | BW 429 | — | 354 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2020 | Permis de démolir0352382070019 | 56 Rue Marcel Sembat | BW 418 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire0352381810221 | 56 Rue Marcel Sembat | BW 418 | 1 logement, 136 m² | 350 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | Maison | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 129 m² | 680 000 € | 5 271 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Marcel-Sembat | Maison | 145 m² | 800 000 € | 5 517 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue Marcel-Sembat | Maison | 53 m² | 273 000 € | 5 151 € |
| 04/10/2023 | 12 Rue Marcel-Sembat | Maison, Dépendance | 55 m² | 400 000 € | 7 273 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Marcel-Sembat | Maison | 161 m² | 790 000 € | 4 907 € |
| 27/02/2023 | 21 Rue Marcel-Sembat | Appartement, Dépendance | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 27/10/2022 | 3 Rue Marcel-Sembat | Maison, Dépendance | 129 m² | 97 260 € | 754 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 19 Rue Marcel-Sembat | Maison | 92 m² | 530 000 € | 5 761 € |
| 16/06/2022 | 1 Rue Marcel-Sembat | Maison, Dépendance | 70 m² | 385 483 € | 5 507 € |
| 27/04/2022 | 66 Rue Marcel-Sembat | Maison, Dépendance | 142 m² | 992 500 € | 6 989 € |
| 15/02/2022 | 21 Rue Marcel-Sembat | Appartement, Dépendance | 54 m² | 180 544,7 € | — |
| 14/02/2022 | 21 Rue Marcel-Sembat | Appartement, Dépendance | 52 m² | 202 000 € | 3 885 € |
| 14/01/2022 | 21 Rue Marcel-Sembat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 213 150 € | — |
| 08/12/2021 | 21 Rue Marcel-Sembat | Appartement, Dépendance | 54 m² | 202 000 € | — |
| 27/08/2021 | 4 Rue Marcel-Sembat | Maison, Dépendance | 122 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 07/05/2021 | 60 Rue Marcel-Sembat | Vente terrain à bâtir | 334 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 12/02/2021 | 64 Rue Marcel-Sembat | Maison | 149 m² | 753 010 € | 5 054 € |
| 09/02/2021 | 23 Rue Marcel-Sembat | Maison | 48 m² | 290 000 € | 6 042 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 136 m² | 1933 | B | A |
| appartement, 26 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 46,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 21 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | — | — | E | E |
| maison, 11 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 140,2 m² | — | G | G |
| maison, 7 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 168,8 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 51,3 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 130,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 12 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 61,8 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 36,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 36,4 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 127,8 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Marcel Sembat 35000 Rennes | 42,9 m² | 1954 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m654
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.