Rue Maréchal Joffre, Rennes
- Parcelle la plus proche
- BS 286
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 45 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1h(e)
- Bâtiment
- 12 m
- 1 étage
Identifiant 35238000BS0286Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1h(e) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA - Centre Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Déclaration préalable0352382501668 | 4 Rue Marechal Joffre | BS 427 | 1 logement | 51 m² | autorisé | MARECHAL JOFFRE |
| 09/07/2025 | Permis de construire0352382500062 | 24bis Rue Marechal Joffre | BS 24B | — | 107 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2025 | Déclaration préalable0352382500308 | 22 Rue Marechal Joffre | BS 520 | — | 397 m² | autorisé | RENNES ROHAN |
| 10/11/2014 | Permis de construire0352381410176 | 17 Rue du Marechal Joffre | BS 286 | — | 45 m² | terminé | DESIGN HOTEL |
| 25/08/2014 | Permis de construire0352381410054 | 6 Rue du Marechal Joffre | BS 428, BS 429 | — | 190 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2 Rue du Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 440 000 € | — |
| 13/06/2025 | 1 Rue du Marechal Joffre | Appartement | 18 m² | 138 000 € | 7 667 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue du Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 350 000 € | — |
| 23/10/2024 | 29 Rue du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance | 113 m² | 375 000 € | — |
| 13/09/2023 | 15 Rue du Marechal Joffre | Appartement | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 28/02/2023 | 22 Rue du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 86 m² | 367 367 € | 4 272 € |
| 02/01/2023 | 15 Rue du Marechal Joffre | Appartement | 37 m² | 69 500 € | 1 878 € |
| 02/12/2022 | 29 Rue du Marechal Joffre | Appartement | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | 29 Rue du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 195 m² | 690 000 € | — |
| 01/09/2022 | 11 Rue du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance | 46 m² | 274 400 € | 5 965 € |
| 31/03/2022 | 18 Rue du Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 98 m² | 10 000 € | 102 € |
| 17/11/2021 | 1 Rue du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance | 180 m² | 790 000 € | 4 389 € |
| 16/11/2021 | 29 Rue du Marechal Joffre | Dépendance | 24 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 01/09/2021 | 21 Rue du Marechal Joffre | Dépendance | non mesurée | 950 000 € | — |
| 08/06/2021 | 18 Rue du Marechal Joffre | Appartement | 20 m² | 34 140 € | 1 707 € |
| 08/06/2021 | 18 Rue du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance | 29 m² | 52 860 € | 1 823 € |
| 26/03/2021 | 24 Rue du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 101 m² | 424 000 € | 4 198 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11bis Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 29,1 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 38,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 42 m² | 1880 | D | B |
| appartement, 7 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 85 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 85 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 43,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 37,5 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 26,4 m² | — | E | B |
| immeuble, 21 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | — | 1839 | D | D |
| appartement, 1 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 118,5 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 14 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes | 14 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CASNAV 35public
- Centre d'information et d'orientation de Rennespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugironpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacépublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1Dpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2Dpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogiquepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Estpublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 770
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.