Rue Thiers, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UG1a
- Bâtiment
- 9,3 m
- 3 étages
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,4 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA - Centre Ville
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise
- Chapelle de la Sainte-Famille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Déclaration préalable0352382500496 | 24 Rue Thiers | DI 135 | 10 m² | 218 m² | autorisé | OGEC ST VINCENT-PROVIDENCE |
| 25/06/2025 | Permis de démolir0352382500042 | 24 Rue Thiers | DI 135 | — | 218 m² | autorisé | OGEC ST VINCENT-PROVIDENCE |
| 17/10/2021 | Déclaration préalable0352382100968 | 20 Rue Thiers | DI 133 | — | 421 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de construire0352381910329 | 24 Rue Thiers | DI 135 | 82 m² | 218 m² | annulé | CERCLE PHILOSOPHIQUE CULTUREL RENNES |
| 18/02/2019 | Permis de construire0352381810170 | 24 Rue Thiers | DI 135 | 1 logement, 54 m² | 218 m² | annulé | CERCLE PHILOSOPHIQUE CULTUREL RENNES |
| 26/01/2015 | Permis de construire0352381410281 | 14 Rue Thiers | DI 129 | 9 logements, 556 m² | 288 m² | terminé | SECIB |
| 28/03/2013 | Permis de démolir0352381370008 | 14 Rue Thiers | DI 129 | — | 288 m² | autorisé | FERIDIS |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 18 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 24 m² | 115 000 € | — |
| 22/08/2023 | 26 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 26 m² | 120 000 € | — |
| 14/08/2023 | 26 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 84 m² | 380 000 € | — |
| 09/06/2023 | 14 Rue Thiers | Appartement | 28 m² | 168 340 € | 6 012 € |
| 08/02/2023 | 16 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 41 m² | 207 500 € | 5 061 € |
| 03/11/2021 | 14 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 63 m² | 415 500 € | 6 595 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Thiers 35000 Rennes | 194 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 43 m² | — | G | C |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 43,3 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 26 Rue Thiers 35000 Rennes | 84,2 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 50,5 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 22,7 m² | 1908 | D | B |
| appartement, 26 Rue Thiers 35000 Rennes | 69,7 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 41,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 50,6 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 41,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 37,9 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 16 Rue Thiers 35000 Rennes | 21 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour d'Auvergne La SalleprivéULIS
- Collège Notre-Dame du Vieux coursprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Colombierpublic
- Ecole élémentaire publique Louise Michelpublic
- Ecole maternelle publique Colombierpublic
- Ecole maternelle publique Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des MiraclesprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Coursprivé
- Ecole primaire privée St Yvesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 605
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.