Rue Xavier de Langlais, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UE2e
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Feuille IY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,1 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 463 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2e du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 13 Rue Xavier de Langlais | Maison | 118 m² | 505 000 € | 4 280 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Xavier de Langlais | Maison | 122 m² | 505 000 € | 4 139 € |
| 29/04/2021 | 5 Rue Xavier de Langlais | Maison | 150 m² | 488 000 € | 3 253 € |
| 12/04/2021 | 18 Rue Xavier de Langlais | Maison | 95 m² | 182 500 € | 1 921 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Xavier de Langlais 35700 Rennes | 70,2 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 4 Rue Xavier de Langlais 35700 Rennes | 58 m² | 1987 | C | C |
| maison, 9 Rue Xavier de Langlais 35700 Rennes | 104 m² | 1987 | D | D |
| maison, 13 Rue Xavier de Langlais 35700 Rennes | 119,8 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 2 Rue Xavier de Langlais 35700 Rennes | 43,5 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 2 Rue Xavier de Langlais 35700 Rennes | 43,5 m² | 1986 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle publique Jean Rostandpublic
- Lycée professionnel Louis GuillouxpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.