Rue Xavier Grall, Rennes
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,1 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | Permis de construire0352382410017 | 1 Rue Xavier Grall | IX 133 | 190 m² | 3 200 m² | terminé | SCI GRALL |
| 09/07/2020 | Permis de construire0352381910360 | 1 Rue Xavier Grall | IX 133 | 353 m² | 3 200 m² | commencé | SCI GRALL |
| 11/09/2019 | Permis de construire0352381910115 | 1 Rue Xavier Grall | IX 133 | 37 m² | 3 200 m² | autorisé | SCI GRALL |
| 27/03/2019 | Permis de construire0352381810293 | Rue Xavier Grall | IX 108 | — | 1 646 m² | terminé | AQUALEHA |
| 02/05/2017 | Permis de construire0352381610315 | 9 Rue Xavier Grall | IX 63 | — | 477 m² | autorisé | BREIZH MONTESSORI |
| 21/10/2013 | Permis de construire0352381310094 | 30 Rue Xavier Grall | IX 103 | 81 logements, 5 107 m² | 2 300 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 30 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 82 m² | 335 000 € | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 90 050 € | 5 003 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement | 18 m² | 93 000 € | 5 167 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 18 m² | 88 000 € | 4 889 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 43 m² | 188 000 € | — |
| 19/08/2025 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 108 500 € | 6 028 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 26 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 74 m² | 231 000 € | — |
| 22/11/2024 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement | 19 m² | 91 500 € | 4 816 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement | 18 m² | 71 250 € | 3 958 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 97 300 € | 5 406 € |
| 07/06/2024 | 32 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 87 m² | 370 000 € | 4 253 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 87 000 € | 4 833 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue Xavier Grall | Vente | — | 3 240 000 € | — |
| 31/08/2023 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement | 18 m² | 101 000 € | 5 611 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement | 18 m² | 93 500 € | 5 194 € |
| 28/12/2022 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 19/12/2022 | Rue Xavier Grall | Local industriel. commercial ou assimilé | 197 m² | 350 000 € | 1 777 € |
| 29/07/2022 | 30 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 50 m² | 228 100 € | 4 562 € |
| 14/06/2022 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 04/05/2022 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 15/03/2022 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 99 000 € | 5 500 € |
| 17/01/2022 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 21/10/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 18/10/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement | 18 m² | 89 500 € | 4 972 € |
| 07/10/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 93 000 € | 5 167 € |
| 02/09/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 20 m² | 125 000 € | 6 250 € |
| 15/07/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 07/07/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 28/06/2021 | 34 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 44 m² | 200 658,4 € | — |
| 28/06/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement | 23 m² | 125 000 € | 5 435 € |
| 16/06/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 30/04/2021 | 34 Rue Xavier Grall | Appartement, Dépendance | 65 m² | 271 500 € | 4 177 € |
| 19/01/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
| 12/01/2021 | 3 Rue Xavier Grall | Dépendance, Appartement | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 18 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 17,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 17,6 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 18,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 17,8 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 18,1 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 18 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 29 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 28,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 29 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 20,3 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 17,5 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 18,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 3 Rue Xavier Grall 35700 Rennes | 18,3 m² | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle publique Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI BOUFFEREcommerce
- RENAULT RETAIL GROUPcommerce
- OUEST PATHOLOGIEsanté et action sociale
- CAR LOVERS SERVICESactivités scientifiques et techniques
- BREIZH MONTESSORI (BREIZH MONTESSORI)santé et action sociale
- AQUALEHA (LEHA)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.