Square de Bosnie, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 14,1 m
- 4 étages
Feuille LP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 7 Sq de Bosnie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 140 000 € | — |
| 26/09/2025 | 2 Sq de Bosnie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 98 500 € | 1 669 € |
| 27/01/2025 | 4 Sq de Bosnie | Appartement, Dépendance | 69 m² | 184 070,36 € | 2 668 € |
| 17/06/2024 | 7 Sq de Bosnie | Appartement | 69 m² | 150 133,55 € | 2 176 € |
| 07/06/2024 | 6 Sq de Bosnie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 175 104 € | — |
| 24/04/2024 | 2 Sq de Bosnie | Appartement, Dépendance | 46 m² | 120 000 € | — |
| 31/08/2022 | 7 Sq de Bosnie | Dépendance, Appartement | 69 m² | 143 500 € | 2 080 € |
| 22/11/2021 | 6 Sq de Bosnie | Appartement, Dépendance | 59 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2021 | 8 Sq de Bosnie | Appartement, Dépendance | 59 m² | 163 800 € | — |
| 16/04/2021 | 2 Sq de Bosnie | Appartement | 46 m² | 105 000 € | 2 283 € |
| 28/01/2021 | 7 Sq de Bosnie | Appartement | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 14/01/2021 | 7 Sq de Bosnie | Appartement | 69 m² | 146 000 € | 2 116 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Square de Bosnie 35200 Rennes | 96,6 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 10 Square de Bosnie 35200 Rennes | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Square de Bosnie 35200 Rennes | 59,5 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 2 Square de Bosnie 35200 Rennes | 47,1 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Square de Bosnie 35200 Rennes | 59,2 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 1 Square de Bosnie 35200 Rennes | 48,4 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Square de Bosnie 35200 Rennes | 59,2 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 4 Square de Bosnie 35200 Rennes | 71,3 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Square de Bosnie 35200 Rennes | 70,1 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 8 Square de Bosnie 35200 Rennes | 59,2 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 2 Square de Bosnie 35200 Rennes | 59,5 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Square de Bosnie 35200 Rennes | 80 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique GuillevicpublicREP+
- Ecole élémentaire publique TorignépublicREP
- Ecole maternelle publique GuillevicpublicREP+
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
- Ecole maternelle publique TorignépublicREP
- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCOpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m490
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- ARTUS SERVICESactivités scientifiques et techniques
- DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEadministration publique
- DE VERDUN ROLAND ET INGOLD SOLENEimmobilier
- ASSIA RESEAU UNAsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.