Square de Setúbal, Rennes
- Parcelle
- LR 297
- Contenance
- 90 257 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
Identifiant 35238000LR0297Feuille 000 LR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 79 m² | 132 000 € | 1 671 € |
| 08/08/2025 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 79 m² | 154 000 € | — |
| 04/08/2025 | 12 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 81 m² | 160 100 € | — |
| 23/06/2025 | 14 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 80 m² | 145 000 € | — |
| 02/06/2025 | 14 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 96 m² | 71 500 € | 745 € |
| 08/01/2025 | 14 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 80 m² | 140 000 € | — |
| 19/11/2024 | 5 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 88 m² | 140 000 € | — |
| 25/10/2024 | 14 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 47 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 6 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 88 m² | 153 225 € | 1 741 € |
| 10/07/2024 | 7 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 14/06/2024 | 14 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 94 m² | 113 400 € | — |
| 19/04/2024 | 6 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 31/07/2023 | 3 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 25/07/2023 | 3 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
| 20/07/2023 | 11 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 64 m² | 164 500 € | 2 570 € |
| 18/07/2023 | 11 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 64 m² | 140 000 € | — |
| 16/05/2023 | 7 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 88 m² | 173 000 € | 1 966 € |
| 16/05/2023 | 13 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 63 m² | 144 500 € | — |
| 02/03/2023 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 01/03/2023 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 142 000 € | — |
| 27/02/2023 | 3 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 16/01/2023 | 14 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 96 m² | 199 000 € | — |
| 06/01/2023 | 11 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 101 m² | 245 000 € | 2 426 € |
| 28/11/2022 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 148 000 € | — |
| 27/10/2022 | 7 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 79 m² | 150 500 € | — |
| 01/08/2022 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 22/07/2022 | 4 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 79 m² | 171 000 € | 2 165 € |
| 07/07/2022 | 13 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 79 m² | 165 800 € | — |
| 05/07/2022 | 3 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 82 m² | 193 526 € | — |
| 27/06/2022 | 13 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 79 m² | 172 000 € | — |
| 07/06/2022 | 14 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 30/05/2022 | 6 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 23/05/2022 | 4 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 88 m² | 178 000 € | — |
| 04/05/2022 | 5 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 79 m² | 170 000 € | — |
| 28/03/2022 | 3 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 178 000 € | — |
| 17/03/2022 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 95 m² | 194 000 € | — |
| 03/03/2022 | 3 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 82 m² | 145 000 € | — |
| 16/02/2022 | 14 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 107 000 € | — |
| 22/12/2021 | 13 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 63 m² | 124 890 € | 1 982 € |
| 22/12/2021 | 3 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 82 m² | 168 000 € | — |
| 21/12/2021 | 3 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 69 m² | 149 000 € | — |
| 07/12/2021 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 110 m² | 222 000 € | — |
| 19/11/2021 | 4 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 79 m² | 179 562 € | — |
| 05/10/2021 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 124 000 € | — |
| 24/09/2021 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 110 m² | 190 840 € | — |
| 22/09/2021 | 3 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 69 m² | 145 000 € | — |
| 31/08/2021 | 3 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 82 m² | 150 000 € | — |
| 03/06/2021 | 6 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 03/06/2021 | 12 Sq de Setubal | Appartement, Dépendance | 62 m² | 120 000 € | — |
| 07/04/2021 | 4 Sq de Setubal | Appartement | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 06/04/2021 | 6 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 79 m² | 158 806,55 € | 2 010 € |
| 06/04/2021 | 13 Sq de Setubal | Appartement | 110 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 01/04/2021 | 14 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 123 000 € | 1 952 € |
| 17/02/2021 | 14 Sq de Setubal | Appartement | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 12/02/2021 | 13 Sq de Setubal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 138 150 € | 2 193 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Square de Setúbal 35200 Rennes | 68,6 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 14 Square de Setúbal 35200 Rennes | 47,5 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 2 Square de Setúbal 35200 Rennes | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Square de Setúbal 35200 Rennes | 79,9 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Square de Setúbal 35200 Rennes | 77,5 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 3 Square de Setúbal 35200 Rennes | 68,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Square de Setúbal 35200 Rennes | 69,2 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 3 Square de Setúbal 35200 Rennes | 69,4 m² | 1974 | B | B |
| appartement, 14 Square de Setúbal 35200 Rennes | 93,1 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 14 Square de Setúbal 35200 Rennes | 93,1 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 4 Square de Setúbal 35200 Rennes | 87,4 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 7 Square de Setúbal 35200 Rennes | 79,1 m² | 1974 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Pascal LafayepublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Pascal LafayepublicREP
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire privée St Armelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m536
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- ASS DIWAN BREIZHenseignement
- HBHimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.