Square des Grisons, Rennes
- Parcelle
- LR 314
- Contenance
- 13 409 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
Identifiant 35238000LR0314Feuille 000 LR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,2 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 2 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 74 m² | 134 182 € | 1 813 € |
| 27/03/2025 | 3 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 111 m² | 191 599 € | — |
| 09/12/2024 | 3 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 52 m² | 105 700 € | — |
| 21/11/2024 | 2 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 74 m² | 146 500 € | 1 980 € |
| 16/07/2024 | 3 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 108 m² | 199 000 € | — |
| 26/06/2024 | 3 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 63 m² | 128 250 € | — |
| 28/05/2024 | 2 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 63 m² | 163 500 € | 2 595 € |
| 08/02/2024 | 2 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 144 000 € | 2 286 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 2 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 71 m² | 157 900 € | 2 224 € |
| 27/04/2023 | 3 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 13/10/2022 | 2 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 132 500 € | — |
| 02/08/2022 | 3 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 108 m² | 230 000 € | — |
| 04/07/2022 | 3 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 52 m² | 138 840 € | — |
| 31/03/2022 | 2 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 64 m² | 163 000 € | 2 547 € |
| 30/03/2022 | 2 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 23/03/2022 | 2 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 22/02/2022 | 3 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 140 000 € | — |
| 24/08/2021 | 3 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 79 m² | 158 000 € | — |
| 27/07/2021 | 3 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 52 m² | 115 000 € | — |
| 19/07/2021 | Sq des Grisons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 576 200 € | — |
| 05/07/2021 | Sq des Grisons | Vente | 1 124 m² de terrain | 604 594,1 € | — |
| 05/07/2021 | Sq des Grisons | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/06/2021 | 2 Sq des Grisons | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 24/06/2021 | 3 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 79 m² | 153 000 € | — |
| 21/06/2021 | 3 Sq des Grisons | Dépendance, Appartement | 63 m² | 157 500 € | 2 500 € |
| 31/05/2021 | 3 Sq des Grisons | Appartement, Dépendance | 52 m² | 114 100 € | — |
| 03/05/2021 | 2 Sq des Grisons | Appartement | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 02/02/2021 | 3 Sq des Grisons | Appartement | 79 m² | 132 000 € | 1 671 € |
| 13/01/2021 | 2 Sq des Grisons | Appartement | 71 m² | 95 000 € | 1 338 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Square des Grisons 35200 Rennes | 65,9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 1 Square des Grisons 35200 Rennes | 58 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Square des Grisons 35200 Rennes | 67,4 m² | 1971 | E | D |
| appartement, 4 Square des Grisons 35200 Rennes | 64 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Square des Grisons 35200 Rennes | 48,8 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Square des Grisons 35200 Rennes | 90 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Square des Grisons 35200 Rennes | 64 m² | 1972 | D | C |
| immeuble, 2 Square des Grisons 35200 Rennes | — | — | C | C |
| appartement, 3 Square des Grisons 35200 Rennes | 67 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 2 Square des Grisons 35200 Rennes | 77,5 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 3 Square des Grisons 35200 Rennes | 83 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 3 Square des Grisons 35200 Rennes | 67,1 m² | 1971 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la BinquenaispublicREP
- Ecole élémentaire publique TorignépublicREP
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle publique TorignépublicREP
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire privée St Armelprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.