Square du Cormier, Rennes
- Parcelle
- LP 82
- Contenance
- 18 429 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
Identifiant 35238000LP0082
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,1 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 2 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 15/09/2025 | 10 Sq du Cormier | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 65 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 01/08/2025 | 4 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 165 000 € | — |
| 24/07/2025 | 18 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 31 m² | 113 520 € | — |
| 16/06/2025 | 8 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 14/03/2025 | 10 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 31 m² | 82 000 € | — |
| 07/03/2025 | 4 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 230 000 € | — |
| 26/02/2025 | 4 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 167 200 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 6 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 75 m² | 160 000 € | — |
| 15/11/2024 | 14 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 172 845 € | 2 659 € |
| 12/11/2024 | 1 Sq du Cormier | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 03/10/2024 | 15 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 15/04/2024 | 9 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 14/12/2023 | 7 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 158 000 € | 2 431 € |
| 26/09/2023 | 18 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 75 m² | 149 000 € | 1 987 € |
| 26/06/2023 | 18 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 000 € | — |
| 28/03/2023 | 13 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 155 000 € | — |
| 29/08/2022 | 13 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 75 m² | 191 000 € | — |
| 26/08/2022 | 4 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 162 500 € | — |
| 25/07/2022 | 9 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 75 m² | 175 500 € | — |
| 01/07/2022 | 4 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 30/06/2022 | 5 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 75 m² | 192 750 € | 2 570 € |
| 14/06/2022 | 3 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 31 m² | 130 000 € | 4 194 € |
| 03/05/2022 | 2 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 31 m² | 97 000 € | 3 129 € |
| 25/04/2022 | 10 Sq du Cormier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 65 m² | 173 000 € | — |
| 22/03/2022 | 5 Sq du Cormier | Dépendance, Appartement | 75 m² | 182 000 € | — |
| 11/03/2022 | 2 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 75 m² | 176 000 € | — |
| 17/12/2021 | 13 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 169 800 € | 2 612 € |
| 02/08/2021 | 8 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 28/06/2021 | 11 Sq du Cormier | Appartement, Dépendance | 75 m² | 180 000 € | — |
| 29/01/2021 | 4 Sq du Cormier | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Square du Cormier 35200 Rennes | 66,2 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 7 Square du Cormier 35200 Rennes | 35,6 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Square du Cormier 35200 Rennes | 65,8 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 1 Square du Cormier 35200 Rennes | 65 m² | — | E | D |
| appartement, 18 Square du Cormier 35200 Rennes | 66,1 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Square du Cormier 35200 Rennes | 65,1 m² | 1971 | F | D |
| appartement, 10 Square du Cormier 35200 Rennes | 79,7 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 3 Square du Cormier 35200 Rennes | 76,2 m² | 1972 | E | D |
| appartement, 11 Square du Cormier 35200 Rennes | 76 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Square du Cormier 35200 Rennes | 76 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Square du Cormier 35200 Rennes | 32,1 m² | 1972 | F | D |
| appartement, 10 Square du Cormier 35200 Rennes | 69,3 m² | 1975 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la BinquenaispublicREP
- Ecole élémentaire publique GuillevicpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique GuillevicpublicREP+
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
- Ecole primaire privée St Armelprivé
- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCOpublicsans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE D'ILLE ET VILAINE (DSDEN)administration publique
- ALFA HORIZONautres services
- PETITS ET GRANDSarts et spectacles
- SCI DANYimmobilier
- ARMAUREautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.