Square du Dauphiné, Rennes
- Parcelle
- ET 41
- Contenance
- 509 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 23 m
Identifiant 35238000ET0041Feuille 000 ET 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,4 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 75 m² | 155 000 € | — |
| 21/11/2025 | 8 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 75 m² | 160 000 € | — |
| 30/10/2025 | 8 Sq du Dauphine | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 77 m² | 195 000 € | — |
| 31/07/2025 | 7 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 76 m² | 148 000 € | — |
| 02/06/2025 | 4 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 75 m² | 187 000 € | — |
| 04/03/2025 | 1 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 70 m² | 202 000 € | — |
| 03/03/2025 | 2 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 75 m² | 165 000 € | — |
| 20/02/2025 | 11 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 51 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 3 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 152 000 € | — |
| 28/08/2024 | 8 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 21/08/2024 | 2 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 27/06/2024 | 4 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 75 m² | 173 000 € | 2 307 € |
| 18/06/2024 | 6 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 180 000 € | — |
| 20/02/2024 | 3 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 164 000 € | — |
| 08/08/2023 | 8 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 76 m² | 200 000 € | — |
| 26/05/2023 | 8 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 25/04/2023 | 5 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 44 m² | 150 000 € | — |
| 16/03/2023 | 7 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 77 m² | 166 300 € | — |
| 08/03/2023 | 3 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 61 m² | 178 000 € | 2 918 € |
| 03/03/2023 | 2 Sq du Dauphine | Appartement | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 20/02/2023 | 11 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 50 m² | 130 500 € | — |
| 23/01/2023 | 4 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 75 m² | 185 577 € | 2 474 € |
| 29/12/2022 | 4 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 29/09/2022 | 1 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 87 m² | 150 000 € | — |
| 29/03/2022 | 2 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 172 000 € | 2 263 € |
| 15/09/2021 | 8 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 75 m² | 188 000 € | — |
| 27/08/2021 | 8 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 75 m² | 207 000 € | — |
| 30/06/2021 | 5 Sq du Dauphine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 127 500 € | — |
| 21/06/2021 | 3 Sq du Dauphine | Appartement, Dépendance | 64 m² | 155 500 € | — |
| 08/04/2021 | 6 Sq du Dauphine | Appartement | 76 m² | 204 000 € | 2 684 € |
| 19/02/2021 | 4 Sq du Dauphine | Appartement | 75 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 15/02/2021 | 5 Sq du Dauphine | Appartement | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 77,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 66,6 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 2 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 77,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 78,1 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 9 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 40,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 40,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 77,8 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 9 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 72,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 77,1 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 9 Square du Dauphiné 35000 Rennes | 66,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean MoulinpublicREP
- Ecole maternelle publique GuyennepublicREP
- Ecole maternelle publique Jean MoulinpublicREP
- Ecole primaire privée St Jean Boscoprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.