Square du Douro, Rennes
- Parcelle
- LR 223
- Contenance
- 8 796 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
Identifiant 35238000LR0223Feuille 000 LR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 10 Sq du Douro | Dépendance | non mesurée | 225 500 € | — |
| 17/07/2025 | 2 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 54 m² | 149 000 € | — |
| 19/06/2025 | 6 Sq du Douro | Appartement, Dépendance | 64 m² | 158 000 € | — |
| 26/12/2024 | 1 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 86 m² | 221 000 € | — |
| 06/12/2024 | 10 Sq du Douro | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 11/10/2024 | 7 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 25/09/2024 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 82 m² | 197 500 € | 2 409 € |
| 23/09/2024 | 1 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 87 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 8 Sq du Douro | Appartement, Dépendance | 79 m² | 167 000 € | 2 114 € |
| 12/07/2024 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 194 000 € | 2 487 € |
| 09/07/2024 | 6 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 97 m² | 194 000 € | 2 000 € |
| 13/06/2024 | 8 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 79 m² | 170 000 € | — |
| 24/04/2024 | 6 Sq du Douro | Appartement, Dépendance | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 19/04/2024 | 1 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 86 m² | 185 000 € | — |
| 26/03/2024 | 7 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 79 m² | 158 000 € | 2 000 € |
| 15/01/2024 | 9 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 79 m² | 179 000 € | — |
| 27/11/2023 | 9 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 195 000 € | — |
| 29/09/2023 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
| 18/09/2023 | 6 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 97 m² | 215 000 € | — |
| 07/02/2023 | 10 Sq du Douro | Dépendance | non mesurée | 270 000 € | — |
| 15/09/2022 | 9 Sq du Douro | Appartement, Dépendance | 79 m² | 165 000 € | 2 089 € |
| 08/09/2022 | 1 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 86 m² | 218 500 € | 2 541 € |
| 22/08/2022 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 95 m² | 250 000 € | — |
| 22/04/2022 | 2 Sq du Douro | Appartement, Dépendance | 54 m² | 140 000 € | — |
| 31/03/2022 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 225 000 € | 2 885 € |
| 03/02/2022 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 86 m² | 178 000 € | 2 070 € |
| 01/02/2022 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 54 m² | 138 000 € | 2 556 € |
| 14/01/2022 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 95 m² | 232 500 € | — |
| 29/10/2021 | 10 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 95 m² | 205 000 € | — |
| 29/07/2021 | 6 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 80 m² | 187 714 € | — |
| 12/07/2021 | 1 Sq du Douro | Dépendance, Appartement | 86 m² | 180 000 € | — |
| 30/04/2021 | 10 Sq du Douro | Dépendance | non mesurée | 162 000 € | — |
| 23/04/2021 | 10 Sq du Douro | Dépendance | non mesurée | 182 000 € | — |
| 08/01/2021 | 10 Sq du Douro | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Square du Douro 35200 Rennes | 79,6 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 8 Square du Douro 35200 Rennes | 79,1 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 7 Square du Douro 35200 Rennes | 79,2 m² | — | D | C |
| appartement, 9 Square du Douro 35200 Rennes | 78,9 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Square du Douro 35200 Rennes | 78,9 m² | — | D | C |
| immeuble, 9 Square du Douro 35200 Rennes | — | 1976 | C | C |
| appartement, 5 Square du Douro 35200 Rennes | 101,8 m² | 1976 | B | B |
| appartement, Square du Douro 35200 Rennes | 52 m² | 1973 | D | C |
| appartement, 9 Square du Douro 35200 Rennes | 78,7 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 1 Square du Douro 35200 Rennes | 83,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Square du Douro 35200 Rennes | 78,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Square du Douro 35200 Rennes | 86,8 m² | 1976 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Pascal LafayepublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Pascal LafayepublicREP
- Ecole primaire privée Diwanprivé
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- ASS DIWAN BREIZHenseignement
- RENNES METROPOLEadministration publique
- ASSOCIATION ANVOLsanté et action sociale
- AGENCE DECLICactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.