Square Général Guy Delfosse, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 11,7 m
- 4 étages
Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,3 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 476 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Sq General Guy Delfosse | Appartement, Dépendance | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 01/04/2025 | 3 Sq General Guy Delfosse | Appartement, Dépendance | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 24/03/2025 | Sq General Guy Delfosse | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 31/01/2025 | 4 Sq General Guy Delfosse | Appartement, Dépendance | 47 m² | 156 000 € | 3 319 € |
| 13/12/2024 | Sq General Guy Delfosse | Dépendance, Appartement | 48 m² | 154 900 € | 3 227 € |
| 03/10/2024 | Sq General Guy Delfosse | Dépendance, Appartement | 31 m² | 130 000 € | 4 194 € |
| 25/06/2024 | 2 Sq General Guy Delfosse | Appartement, Dépendance | 31 m² | 119 000 € | 3 839 € |
| 19/10/2023 | Sq General Guy Delfosse | Dépendance, Appartement | 31 m² | 126 000 € | 4 065 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 2 Sq General Guy Delfosse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 30/09/2022 | Sq General Guy Delfosse | Dépendance, Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 06/09/2022 | Sq General Guy Delfosse | Dépendance, Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 20/01/2022 | 1 Sq General Guy Delfosse | Appartement, Dépendance | 31 m² | 118 500 € | 3 823 € |
| 23/12/2021 | Sq General Guy Delfosse | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 16/12/2021 | 2 Sq General Guy Delfosse | Appartement, Dépendance | 31 m² | 113 500 € | 3 661 € |
| 13/09/2021 | 1 Sq General Guy Delfosse | Appartement, Dépendance | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 46,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 47,6 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 3 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 47,3 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 4 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 46,9 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 2 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 46,7 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 2 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 30,9 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 1 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 30,8 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 3 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 46,9 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 3 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes | 46,5 m² | 1980 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ANTENNE DIBAOT IME ST SULPICE LE BAUDRIERprivé
- Ecole primaire privée St Jean Boscoprivé
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- ADAPEI 35santé et action sociale
- INDIVISION BERNIERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.