Square Général Koenig, Rennes
- Parcelle
- BT 511
- Contenance
- 6 306 m²
- Zone d'urbanisme
- UA2
Identifiant 35238000BT0511Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,1 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle de la Sainte-Famille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2016 | Déclaration préalable0352381600563 | 14 Place du General Koenig | BT 511 | 1 logement | 6 306 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 131 m² | 345 000 € | 2 634 € |
| 22/09/2025 | 15 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 108 m² | 420 000 € | — |
| 17/07/2025 | 2 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 109 m² | 322 000 € | 2 954 € |
| 01/07/2025 | 15 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 131 m² | 380 000 € | — |
| 06/06/2025 | 15 Sq General Koenig | Appartement, Dépendance | 108 m² | 418 000 € | — |
| 26/05/2025 | 14 Sq General Koenig | Appartement | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 23/05/2025 | 15 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 108 m² | 422 380 € | 3 911 € |
| 09/01/2025 | 2 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 109 m² | 345 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 78 m² | 290 000 € | 3 718 € |
| 21/11/2024 | 15 Sq General Koenig | Appartement, Dépendance | 131 m² | 490 000 € | — |
| 07/05/2024 | 5 Sq General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 30/12/2023 | 11 Sq General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 24/08/2023 | 6 Sq General Koenig | Appartement, Dépendance | 108 m² | 400 000 € | 3 704 € |
| 26/04/2023 | 6 Sq General Koenig | Appartement, Dépendance | 109 m² | 400 000 € | — |
| 16/03/2023 | 4 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 78 m² | 325 000 € | — |
| 23/01/2023 | 7 Sq General Koenig | Appartement, Dépendance | 79 m² | 280 000 € | — |
| 16/06/2022 | 6 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 109 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 07/06/2022 | 10 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 142 m² | 610 000 € | 4 296 € |
| 31/05/2022 | 2 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 97 m² | 380 000 € | — |
| 28/12/2021 | 2 Sq General Koenig | Appartement, Dépendance | 135 m² | 410 000 € | — |
| 19/10/2021 | 3 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 67 m² | 205 740 € | 3 071 € |
| 22/06/2021 | 9 Sq General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 310 000 € | — |
| 17/05/2021 | 6 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 97 m² | 355 000 € | — |
| 01/04/2021 | 10 Sq General Koenig | Dépendance, Appartement | 142 m² | 585 000 € | 4 120 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Square Général Koenig 35000 Rennes | 105,9 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 3 Square Général Koenig 35000 Rennes | 109,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Square Général Koenig 35000 Rennes | 135 m² | 1977 | D | C |
| appartement, 10 Square Général Koenig 35000 Rennes | 97,9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 10 Square Général Koenig 35000 Rennes | 128,9 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 3 Square Général Koenig 35000 Rennes | 68 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Square Général Koenig 35000 Rennes | 108,4 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 7 Square Général Koenig 35000 Rennes | 70 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Square Général Koenig 35000 Rennes | 108,6 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Square Général Koenig 35000 Rennes | 132 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 Square Général Koenig 35000 Rennes | 65,1 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 3 Square Général Koenig 35000 Rennes | 66,6 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour d'Auvergne La SalleprivéULIS
- Collège Notre-Dame du Vieux coursprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Colombierpublic
- Ecole élémentaire publique Louise Michelpublic
- Ecole maternelle publique Colombierpublic
- Ecole maternelle publique Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des MiraclesprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Coursprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 380
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.