Square Marcel Bozzuffi, Rennes
- Parcelle
- KO 295
- Contenance
- 13 785 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Bâtiment
- 12,5 m
- 4 étages
Identifiant 35238000KO0295Feuille 000 KO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 498 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 42 m² | 179 000 € | 4 262 € |
| 20/11/2025 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 42 m² | 151 500 € | 3 607 € |
| 22/08/2025 | 5 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 18/07/2025 | 5 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 26/05/2025 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 15/10/2024 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 000 € | — |
| 04/10/2024 | 4 Sq Marcel Bozzuffi | Appartement, Dépendance | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 20/09/2024 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 42 m² | 147 650 € | 3 515 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 42 m² | 149 000 € | 3 548 € |
| 03/05/2024 | 4 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 66 m² | 164 000 € | — |
| 30/04/2024 | 2 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 48 m² | 161 500 € | — |
| 03/08/2023 | 3 Sq Marcel Bozzuffi | Appartement, Dépendance | 48 m² | 153 300 € | 3 194 € |
| 12/05/2023 | 5 Sq Marcel Bozzuffi | Appartement, Dépendance | 35 m² | 128 000 € | 3 657 € |
| 06/04/2023 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 42 m² | 172 700 € | — |
| 28/02/2023 | 5 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 82 m² | 236 600 € | — |
| 23/02/2023 | 5 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 101 m² | 280 000 € | — |
| 29/06/2022 | 5 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 82 m² | 201 500 € | — |
| 09/05/2022 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 30 m² | 84 000 € | 2 800 € |
| 08/04/2022 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Appartement, Dépendance | 42 m² | 138 500 € | — |
| 18/02/2022 | 1 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 83 m² | 198 000 € | — |
| 13/10/2021 | 4 Sq Marcel Bozzuffi | Appartement | 48 m² | 146 000 € | 3 042 € |
| 09/07/2021 | 4 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 000 € | — |
| 26/06/2021 | 6 Sq Marcel Bozzuffi | Appartement, Dépendance | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 06/04/2021 | 1 Sq Marcel Bozzuffi | Dépendance, Appartement | 83 m² | 239 000 € | 2 880 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 29,9 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 6 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 42,8 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 5 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 80,6 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 6 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 42,8 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 99 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 2 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 35,1 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 6 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 27,8 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 5 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 49 m² | 1981 | E | B |
| appartement, 3 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 42,7 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 6 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 29,7 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 2 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 83,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Square Marcel Bozzuffi 35000 Rennes | 83,2 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landrypublic
- Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landrypublic
- ITEP Bas Landryprivé
Entreprises domiciliées à 200 m289
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHELL FRANCEcommerce
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SO' GEROUESTcommerce
- SIGESScommerce
- DAVID LAURENTcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.