Square Pedro Florès, Rennes
- Parcelle la plus proche
- IY 841
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 86 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
Identifiant 35238000IY0841Feuille 000 IY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,7 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 42 Sq Pedro Flores | Appartement, Dépendance | 87 m² | 230 000 € | 2 644 € |
| 30/10/2024 | 12 Sq Pedro Flores | Dépendance, Appartement | 100 m² | 310 000 € | — |
| 15/12/2023 | 40 Sq Pedro Flores | Appartement, Dépendance | 67 m² | 285 000 € | 4 254 € |
| 20/09/2023 | 13 Sq Pedro Flores | Appartement, Dépendance | 50 m² | 240 000 € | — |
| 23/12/2022 | 42 Sq Pedro Flores | Dépendance, Appartement | 104 m² | 320 000 € | 3 077 € |
| 20/07/2022 | 13 Sq Pedro Flores | Dépendance, Appartement | 72 m² | 260 000 € | 3 611 € |
| 02/06/2022 | 42 Sq Pedro Flores | Dépendance | non mesurée | 310 000 € | — |
| 21/09/2021 | 13 Sq Pedro Flores | Dépendance, Appartement | 109 m² | 330 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 80,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 6 Square Pedro Florès 35700 Rennes | — | — | C | C |
| appartement, 52 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 66,3 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 52 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 67,1 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 12 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 57,3 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 31,1 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 82,8 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 41 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 39,5 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 52 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 75,2 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 52 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 67,1 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 12 Square Pedro Florès 35700 Rennes | 75,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle publique Jean Rostandpublic
- Lycée professionnel Louis GuillouxpublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.