Rue des Cèdres, Retiers
- Parcelle
- ZP 596
- Contenance
- 237 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Extensions pavillonaires
- Bâtiment
- 2,8 m
- 2 étages
Identifiant 35239000ZP0596Feuille 000 ZP 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,2 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 471 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, extensions pavillonaires, du PLU Retiers, en vigueur depuis le 13/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a developper ou a proteger
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | Permis de construire03523921S0022 | 10 Rue des Cedres | ZP 639 | 1 logement, 90 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire03523920S0027 | 12 Rue des Cedres | ZP 636, ZP 674 | 1 logement, 89 m² | 457 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de construire03523919S0033 | 8 Rue des Cedres | ZP 499 | 1 logement, 109 m² | 742 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2019 | Permis de construire03523919S0026 | Rue des Cedres | ZP 637, ZP 638 | 1 logement, 73 m² | 450 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 1 Rue des Cedres | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 21/01/2022 | 16 Rue des Cedres | Vente | 506 m² de terrain | 111 065 € | — |
| 06/07/2021 | 8 Rue des Cedres | Vente | 507 m² de terrain | 35 341,11 € | — |
| 22/01/2021 | 12 Rue des Cedres | Vente | 414 m² de terrain | 30 242,05 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Cèdres 35240 Retiers | 93 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue des Cèdres 35240 Retiers | 68,9 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- M DIAS (M DIAS)construction
- GUY DECORATION (GUY DECORATION)construction
- LES AMIS DE LA DANSE GERCHAISEautres services
- VIEIRA HENRIQUE (VIEIRA HENRIQUE)construction
- MB TAXI RENNEStransport
- FITNESS TONICarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.