Rue Pasteur, Reugny
- Parcelle
- ZM 166
- Contenance
- 2 885 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Secteur UBb : les lotissements urbains
Identifiant 37194000ZM0166Feuille 000 ZM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,1 m
- Pente du terrain
- 12,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 483 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, secteur ubb : les lotissements urbains, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Permis de démolir0371942500001 | 12 B Rue Pasteur | ZM 334 | — | 2 550 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2014 | Permis de construire03719413W0009 | Rue Pasteur | ZM 441, ZM 443, ZM 445 | 1 logement, 102 m² | 1 561 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2013 | Permis de construire03719413W0003 | Rue Pasteur | ZM 435, ZM 435, ZM 435 | 1 logement, 137 m² | 743 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 14 Rue Pasteur | Maison | 148 m² | 230 000 € | 1 554 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Pasteur 37380 Reugny | 80,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 14 Rue Pasteur 37380 Reugny | 125 m² | 1990 | C | B |
| maison, 17 Rue Pasteur 37380 Reugny | 87,7 m² | 1978 | D | B |
| maison, 5 Rue Pasteur 37380 Reugny | 160 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Pasteur 37380 Reugny | 51,3 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue Pasteur 37380 Reugny | 174 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEXPERTISSIMMO (LEXPERTISSIMMO)immobilier
- LE CERCLE DES APPRENTISSAGESsanté et action sociale
- SARL IMMONOE 37 (IMMONOE 37) (IMMONOE 37)immobilier
- SOCIETE CIVILE DU 24 FEVRIERenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.