Clos de la Forge, Reynès
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteurs déjà urbanisés
- Bâtiment
- 4 m
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 201,1 m
- Pente du terrain
- 17,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 076 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 728 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteurs déjà urbanisés, du PLU Reynes, en vigueur depuis le 06/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Reynès
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | Permis de construire06616023B0005 | 199 A la Forge | AP 618 | 30 m² | 328 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire06616017B0002 | La Forge | AP 702 | 1 logement, 89 m² | 482 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 44 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 7 Clos de la Forge | Dépendance, Maison | 230 m² | 432 112 € | — |
| 19/09/2022 | 7 Clos de la Forge | Dépendance, Maison | 230 m² | 417 380 € | — |
| 12/07/2022 | 8 Clos de la Forge | Maison | 108 m² | 266 850 € | 2 471 € |
| 21/06/2021 | 3 Clos de la Forge | Maison, Dépendance | 110 m² | 347 050 € | 3 155 € |
| 20/05/2021 | 17 Clos de la Forge | Maison | 126 m² | 287 013 € | 2 278 € |
| 04/02/2021 | 19 Clos de la Forge | Maison | 135 m² | 300 000 € | 2 222 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Clos de la Forge 66400 Reynès | 220 m² | 1979 | A | A |
| maison, 7 Clos de la Forge 66400 Reynès | 141,4 m² | 2004 | B | A |
| maison, 7 Clos de la Forge 66400 Reynès | 141,4 m² | 2004 | B | A |
| maison, 7 Clos de la Forge 66400 Reynès | 141,4 m² | 2004 | B | A |
| maison, 8 Clos de la Forge 66400 Reynès | 129,8 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIDALOPimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FLUVIAimmobilier
- STE D'APPLICATION PEINTURES-ETANCHEITES REVETEMENTS (SAPER) (SAPER)construction
- SCI MARINE-ANAISimmobilier
- GLEMINFOtransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.