Avenue de Châtel Guyon, Riom
Numéros de la voie76
- Parcelle la plus proche
- AH 113
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 576 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 63300000AH0113Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 335,5 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 685 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 548 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR 2)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0633002600019 | Avenue de Châtel-Guyon | AH 287, AH 288, AH 91 | 94 m² | 2 292 m² | autorisé | IMMOAXIA |
| 16/11/2022 | Permis de construire06330022R0049 | 41 Avenue de Chatel Guyon | AH 271 | 447 m² | 802 m² | commencé | GINVEST |
| 20/10/2022 | Permis de construire06330022R0082 | Avenue de Chatel Guyon | AH 276 | 4 logements, 235 m² | 169 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire06330020R0004 | 28 Avenue de Chatel Guyon | BW 614 | 685 m² | 2 261 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de construire06330017R0095 | Avenue de Chatel Guyon | AE 919 | 1 logement, 93 m² | 371 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de construire06330017R0095 | Avenue de Chatel Guyon | AE 919 | 93 m² | 371 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2017 | Permis de construire06330017R0009 | Avenue de Chatel Guyon | AE 398 | 1 logement, 82 m² | 808 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2017 | Permis de construire06330017R0009 | Avenue de Chatel Guyon | AE 398 | 82 m² | 808 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 2 Av de Chatel Guyon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 181 637 € | 2 390 € |
| 02/05/2025 | 25 Av de Chatel Guyon | Maison | 72 m² | 185 181 € | 2 572 € |
| 22/04/2025 | Av de Chatel Guyon | Dépendance, Maison | 188 m² | 278 200 € | — |
| 18/02/2025 | 47 Av de Chatel Guyon | Maison | 110 m² | 377 950 € | 3 436 € |
| 25/10/2024 | 69 Av de Chatel Guyon | Maison, Dépendance | 220 m² | 276 400 € | — |
| 27/05/2024 | 48 Av de Chatel Guyon | Dépendance, Appartement | 115 m² | 317 900 € | — |
| 14/12/2023 | 2 Av de Chatel Guyon | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 70 000 € | — |
| 29/09/2023 | 8 Av de Chatel Guyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 441 000 € | 1 917 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 23 Av de Chatel Guyon | Maison, Dépendance | 56 m² | 195 400 € | 3 489 € |
| 28/08/2023 | 2 Av de Chatel Guyon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 73 000 € | — |
| 17/05/2023 | 82 Av de Chatel Guyon | Maison | 260 m² | 334 900 € | — |
| 14/04/2023 | 49 Av de Chatel Guyon | Maison | 156 m² | 334 650 € | — |
| 07/02/2022 | 66 Av de Chatel Guyon | Maison, Dépendance | 104 m² | 207 350 € | 1 994 € |
| 22/11/2021 | 41 Av de Chatel Guyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 250 000 € | 1 712 € |
| 23/09/2021 | 43 Av de Chatel Guyon | Maison | 158 m² | 237 000 € | 1 500 € |
| 09/09/2021 | 54 Av de Chatel Guyon | Vente | 30 m² de terrain | 600 € | — |
| 12/07/2021 | 47 Av de Chatel Guyon | Maison | 110 m² | 298 950 € | 2 718 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue de Châtel Guyon 63200 Riom | 48 m² | — | F | F |
| maison, 24 Avenue de Châtel Guyon 63200 Riom | 136,4 m² | 1980 | E | D |
| maison, 32 Avenue de Châtel Guyon 63200 Riom | 139,9 m² | — | E | E |
| maison, 50 Avenue de Chatel-guyon 63200 Riom | 71,3 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Avenue de Châtel Guyon 63200 Riom | 100 m² | 2019 | C | C |
| maison, 32bis Avenue de Chatel-guyon 63200 Riom | 101,4 m² | 1989 | E | E |
| appartement, Avenue de Chatel-guyon 63200 Riom | 82,7 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de Chatel-guyon 63200 Riom | 82,7 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de Chatel-guyon 63200 Riom | 80,4 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de Chatel-guyon 63200 Riom | 36,7 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de Chatel-guyon 63200 Riom | 30,7 m² | — | B | A |
| maison, 25 Avenue de Chatel-guyon 63200 Riom | 70,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Marie LaurencinpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- YTEA AVOCATS CONSEILS (YTEA)activités scientifiques et techniques
- IFIC (INSTITUT DE FORMATION A L'INFORMATION ET A LA COMMUNICATION) (IFIC)enseignement
- PSYAVENIRactivités scientifiques et techniques
- SAN ANGELOimmobilier
- SCI 55 Dimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.