Rue Eugène Gilbert, Riom
- Parcelle
- BR 144
- Contenance
- 1 350 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 9,3 m
- 3 étages
Identifiant 63300000BR0144Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 345,7 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 685 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 548 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison de l'Artisan
- Eglise Notre-Dame du Marthuret
- Fontaine d'Adam et Eve
- Statue de la Vierge
- Maison
- Maison d'Antoine Pandier
- Fontaine du Crapaud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 4 Rue Eugene Gilbert | Dépendance, Maison | 86 m² | 211 000 € | 2 453 € |
| 09/09/2022 | 16 Rue Eugene Gilbert | Maison | 190 m² | 242 960 € | — |
| 03/03/2022 | 3 Rue Eugene Gilbert | Dépendance, Appartement | 24 m² | 59 700 € | 2 488 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom | — | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom | 33,4 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 3 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom | 47,7 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 3 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom | 47,2 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom | 92,4 m² | — | G | F |
| immeuble, 3 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom | — | 1987 | D | B |
| appartement, 3 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom | 80 m² | — | E | B |
| immeuble, 8 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom | — | — | E | C |
| maison, 13 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom | 271,6 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom | 62 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom | 67,3 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom | 67,3 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Riompublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combraillespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagnepublic
- Collège Sainte-MarieprivéULIS
- Ecole élémentaire Jean RostandpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
- Lycée général privé Sainte-Marieprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.