Avenue Daumesnil, Ris-Orangis
Numéros de la voie65
- Zone d'urbanisme
- UPa
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille AH 01Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,5 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 418 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPa, habitat individuel, du PLU Ris-Orangis, en vigueur depuis le 21/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | Déclaration préalable0915212400170 | 45 Av Daumesnil | AH 201 | 11 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2023 | Permis de construire0915212300003 | 62 B Av Daumesnil | AH 963 | 1 logement, 90 m² | 206 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2022 | Permis de construire0915212210015 | 15 Av Daumesnil | AH 541 | 1 logement, 76 m² | 695 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2019 | Permis de construire0915211810040 | 20 Avenu Daumesnil | AH 78P | 1 logement, 115 m² | 438 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2019 | Permis de construire0915211810036 | 20 Avenu Daumesnil | AH 78 | 1 logement, 104 m² | 283 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2016 | Permis de construire0915211600038 | 42 Av Daumesnil | AH 799 | 1 logement, 137 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire0915211400041 | 51 Av Daumesnil | AH 921 | 1 logement, 107 m² | 258 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 62 Av Daumesnil | Maison | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 15/05/2024 | 30 Av Daumesnil | Dépendance, Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 16/10/2023 | 1 Av Daumesnil | Maison | 65 m² | 43 058,2 € | 662 € |
| 28/07/2023 | 62 Av Daumesnil | Vente | 206 m² de terrain | 104 580 € | — |
| 30/05/2023 | 15 Av Daumesnil | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 30/05/2023 | 15 Av Daumesnil | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 23/02/2023 | 29 Av Daumesnil | Maison | 80 m² | 237 500 € | 2 969 € |
| 07/09/2022 | 31 Av Daumesnil | Maison | 115 m² | 364 850 € | 3 173 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 27 Av Daumesnil | Maison | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 12/07/2022 | 9 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 577 m² | 1 450 000 € | — |
| 08/06/2022 | 50 Av Daumesnil | Maison | 105 m² | 280 000 € | 2 667 € |
| 26/04/2022 | 64 Av Daumesnil | Maison | 56 m² | 211 900 € | 3 784 € |
| 01/04/2022 | 13 Av Daumesnil | Maison, Dépendance | 59 m² | 269 000 € | 4 559 € |
| 10/11/2021 | 12 Av Daumesnil | Appartement, Dépendance | 94 m² | 225 000 € | — |
| 04/03/2021 | 36 Av Daumesnil | Maison | 228 m² | 330 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 94,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 10 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 77,1 m² | 1930 | D | B |
| maison, 40 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 139,9 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 9 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 47,9 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 17,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 17,8 m² | — | C | A |
| maison, 51 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 102,5 m² | 2018 | B | A |
| maison, 61 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 71,6 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 61 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 71,6 m² | 1930 | G | G |
| maison, 61 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 71,6 m² | 1930 | G | G |
| maison, 61 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 71,6 m² | 1930 | G | G |
| maison, 30 Avenue Daumesnil 91130 Ris-Orangis | 76,4 m² | 1948 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Michel OrdenerpublicULIS
- Ecole maternelle Michel Ordenerpublic
- Ecole primaire Derridapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.