Rue du Clos, Ris-Orangis
Numéros de la voie42
- Zone d'urbanisme
- UPa
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 9,1 m
Feuille AB 01Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,7 m
- Pente du terrain
- 10,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 418 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPa, habitat individuel, du PLU Ris-Orangis, en vigueur depuis le 21/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge d'implantation des constructions
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Permis de construire0915212400020 | Rue du Clos | AB 1061 | 1 logement, 202 m² | 492 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire0915211700037 | Rue du Clos | AB 554P | 1 logement, 103 m² | 226 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire0915211500024 | 8 Rue du Clos | AB 434 | — | 1 678 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2014 | Permis de construire0915211400033 | 39 Rue du Clos | AB 973P | 1 logement, 124 m² | 219 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2014 | Permis de construire0915211400034 | 39bis Rue du Clos | AB 973P | 1 logement, 192 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire0915211400011 | 39b Rue du Clos | AB 973P | 1 logement, 194 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire0915211400012 | 39 Rue du Clos | AB 973P | 1 logement, 124 m² | 219 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 49 Rue du Clos | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue du Clos | Maison, Dépendance | 200 m² | 402 000 € | 2 010 € |
| 07/02/2025 | 67 Rue du Clos | Maison | 91 m² | 388 000 € | 4 264 € |
| 12/03/2024 | Rue du Clos | Vente | 492 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 17/01/2024 | 3 Rue du Clos | Appartement, Dépendance | 66 m² | 172 900 € | 2 620 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue du Clos | Dépendance, Appartement | 66 m² | 162 000 € | 2 455 € |
| 23/08/2023 | 5 Rue du Clos | Dépendance, Appartement | 78 m² | 164 400 € | 2 108 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue du Clos | Appartement, Dépendance | 66 m² | 179 000 € | 2 712 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2023 | 7 Rue du Clos | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 152 000 € | — |
| 23/02/2023 | 7 Rue du Clos | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 126 500 € | 2 480 € |
| 06/09/2022 | 7 Rue du Clos | Dépendance, Appartement | 66 m² | 164 000 € | 2 485 € |
| 19/04/2022 | 63 Rue du Clos | Maison, Dépendance | 192 m² | 425 000 € | 2 214 € |
| 04/03/2022 | 7 Rue du Clos | Dépendance, Appartement | 66 m² | 183 000 € | 2 773 € |
| 06/08/2021 | 9 Rue du Clos | Appartement, Dépendance | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 15/06/2021 | 3 Rue du Clos | Appartement, Dépendance | 52 m² | 149 000 € | 2 865 € |
| 20/05/2021 | 71 Rue du Clos | Maison | 47 m² | 182 000 € | 3 872 € |
| 20/04/2021 | 17 Rue du Clos | Maison | 58 m² | 219 800 € | 3 790 € |
| 14/01/2021 | 12 Rue du Clos | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 620 000 € | 4 276 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 52 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 66 m² | — | C | B |
| maison, 61 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 281,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 51,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 62 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 141,7 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 9 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 69,9 m² | 1989 | C | A |
| immeuble, 69 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | — | 1988 | D | B |
| appartement, 5 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 66,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 66 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 69 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 37,4 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 69 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis | 39,5 m² | 1988 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Adrien GuertonpublicREP
- Ecole maternelle Adrien GuertonpublicREP
- Ecole maternelle Pablo PicassopublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m305
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- CERBALLIANCE IDF SUDsanté et action sociale
- ALMAVIVA SERVICESservices administratifs
- PERCEVALsanté et action sociale
- IMAGERIE MEDICALE 91 (IMAGERIE MEDICALE 91)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.