Rue Eugène Freyssinet, Ris-Orangis
- Zone d'urbanisme
- UMb
- Ancien site du Dock des Alcools
- Bâtiment
- 16,1 m
Feuille AH 01Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,1 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 403 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMb, ancien site du dock des alcools, du PLU Ris-Orangis, en vigueur depuis le 21/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des gares
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ciel du PPRI
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
- SUP T1 de l'Essonne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2020 | Permis de construire0915211910030 | Rue Eugene Freyssinet | AH 940 | 101 m² | 6 050 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Rue Eugene Freyssinet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 64 m² | 844 935,83 € | 13 202 € |
| 09/04/2025 | Rue Eugene Freyssinet | Vente | 34 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/03/2025 | Rue Eugene Freyssinet | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 749 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/05/2024 | 7 Rue Eugene Freyssinet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 231 000 € | 3 554 € |
| 28/01/2022 | 4 Rue Eugene Freyssinet | Vente | 663 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 48,8 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 48,8 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 48,2 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 57 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 81,5 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 88,2 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 49,8 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 56,3 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 80,3 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 68,5 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 68,9 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Freyssinet 91130 Ris-Orangis | 56,3 m² | 2021 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Derridapublic
Entreprises domiciliées à 200 m457
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION DIACONESSES DE REUILLYsanté et action sociale
- ONET PROPRETE ET FACILITY SERVICES (FACILITY MANAGEMENT)services administratifs
- EXCENT FRANCE (SENSCO SENSCO K LINE) (SERTA)activités scientifiques et techniques
- SEC SOCIETE D'EXPLOITATION DE CRECHES MGM (LE CARROUSEL DES ROIS)santé et action sociale
- EUROPE FONDATIONSconstruction
- INDUSTRELEC (IMI)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.