Avenue Jacques Demy, Rochefort
- Parcelle la plus proche
- BM 11
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 36 131 m²
- Zone d'urbanisme
- Npt
- Zone naturelle ponctuellement beti constructibilita limitte - pont Transbordeur
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 17299000BM0011Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 964 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 654 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Npt, zone naturelle ponctuellement beti constructibilita limitte - pont transbordeur, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des OAP
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRN - Submersion Marine (PPRN Charente)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Rochefort (ZPPAUP)
- Estuaire de la charente
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | Permis d'aménager0172992200004 | Avenue Jacques Demy | BL 33, BL 34, BL 35 | — | 109 671 m² | autorisé | CA ROCHEFORT OCEAN |
| 16/01/2023 | Permis d'aménager0172992200004 | Avenue Jacques Demy | BL 33, BL 34, BL 35 | — | 109 671 m² | autorisé | CA ROCHEFORT OCEAN |
| 24/06/2022 | Permis de démolir0172992200001 | 59 Av Jacques Demy | BM 4, BM 5 | — | — | autorisé | CA ROCHEFORT OCEAN |
| 19/05/2022 | Déclaration préalable0172992200121 | 57 Av Jacques Demy | BM 9 | 8 m² | 667 m² | autorisé | CA ROCHEFORT OCEAN |
| 05/07/2021 | Permis de construire0172992100006 | 76-78 Avenue Jacques Demy | BL 33, BL 34, BL 35 | 320 m² | 1 238 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de construire0172991900083 | 10 Av Jacques Demy | AC 534, AC 535, AC 537 | — | 19 878 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de démolir0172992000004 | Av Jacques Demy | AC 534, AC 535, AC 536 | — | 19 940 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2014 | Permis de construire0172991300050 | 1 Avenu Jacques Demy | BM 14 | 480 m² | 14 375 m² | autorisé | MCDONALD'S FRANCE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 781 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 27 Av Jacques Demy | Dépendance | 425 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 26/07/2022 | 21 Av Jacques Demy | Maison, Dépendance | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 09/03/2022 | 57 Av Jacques Demy | Maison, Dépendance | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 08/12/2021 | 37 Av Jacques Demy | Vente | 36 131 m² de terrain | 25 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Avenue Jacques Demy 17300 Rochefort | 92 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DUVIVIERimmobilier
- SCI MALATimmobilier
- SCI AZSimmobilier
- SCI DE LA BELLE POULEimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRANCION SAINT JOSEPH (SCI BSJ)immobilier
- PHARMA-SEAfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.